近期，关于“银行暂停房贷”“个人房贷收紧”“房贷利率上调”的传闻此起彼伏。昨天，有消息称，宁波多家银行将于2月1日起上调房贷利率，记者随后向多家国有银行以及一些中小银行在甬机构求证，得到了肯定的回答。

国有大行“同步”上调利率

据了解，目前宁波房贷利率普遍执行的是首套房利率为5年期以上LPR利率上浮60BP，即5.25%;二套房为5年期以上LPR利率上浮85BP，即5.5%。

昨天，记者向某国有银行宁波市分行有关负责人求证“房贷利率上调”的消息。对方表示，自2月1日起该行确实将调整住房贷款政策——在原有基础上加10BP。即5年期以上，首套房LPR+70BP、二套房LPR+95BP。简单来说，就是2月1日起，该行的房贷利率变为：首套房5.35%，二套房5.6%。

随后，记者又向另两家国有银行宁波市分行求证，也得到了同样的回答。“关于调整住房贷款定价的消息，29日晚上我们银行内部发了通知。”某国有银行宁波市分行个贷负责人说。

“这次调整房贷利率，是几家国有大行在同步进行。”某国有大行相关人士透露。

股份制银行与城商行“跟进”

不光国有大行调整了房贷利率，一些股份制银行与城商行也已同步跟进。记者从南天、贝壳等房产中介处了解到，这次调整房贷利率的金融机构中，一家股份制银行、一家省内城商行也赫然在列。

记者向上述两家银行求证，某股份制银行宁波分行相关人士确认，此次首套房利率在原有LPR上浮60BP的基础上再加点3BP，即5.28%，二套房利率不变。省内某城商行宁波分行个金部总经理也表示，二套房利率不变，首套房利率上调为5.29%。

其他暂未有变动的银行则向记者表示，后续会根据市场需求确定，“可能会跟进”。“前段时间，总行已透露将上调房贷利率，但具体时间还没定。我们已经把当前宁波市场的情况上报给了总行，还在等总行消息。”房贷余额还比较宽裕的某股份制银行工作人员向记者表示。

某银行房贷业务负责人表示，利率的涨跌以市场需求为导向，当前房贷额度紧张，别的银行已有上调行为，该行目前还在观望中，后续会根据市场需求来进行调整。

调控矛头直指炒房投机行为

近期，国内多地加大了对楼市的调控力度，不约而同将矛头直指炒房投机行为。尤其是上海和深圳，对炒房行为的“惩戒”力度前所未有严厉。再结合去年12月31日，央行联合银保监会发布的《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》，对银行金融机构的房地产贷款额度进行了划档分类管控。由此带来最为明显的表现就是，流向楼市的钱变少了。在这一系列政策引导下，最先在市场显示出作用的便是房贷利率。

采访中，某国有银行人士向记者透露，当前信贷收紧，2月总行能发多少个人住房贷款额度到宁波分行还不确定，手头上去年的存量客户至少需要2个月才能消化光。

本地一家农商行副总经理也透露，该行1月份的个人住房贷款月额度已经见底，主动停贷几天了，2月份的额度也不会多。“从银行角度来说，严格落实新政，不突破、不超出是最好的做法。”

对此，有业内人士分析认为，银行为了保持自身利润，在不违反央行对房贷比例限定的情况下，便以提升贷款利率的方式来弥补政策带来的“损失”。