2020年，中国经济逆势增长2.3%，成功走出“V型”曲线。房地产经纪行业，也同样实现逆势增长。

这份成绩，离不开每一位经纪人努力。据贝壳研究院测算，2020年我国房地产经纪人总数，已接近200万。

这200万人，到底是一个怎样的群体?2021年2月1日，贝壳研究院发布《2020中国房产经纪人发展报告》，报告显示，中国房产经纪人以“90后”群体为主，人员沉淀难仍是难点;收入不稳定仍然是从业者面临的主要生存压力，但从业年限越久，高收入经纪人的占比越高;日趋完善的行业规则，互联网科技的不断赋能，从业者学历素养的不断提高，都在提升从业者的职业发展信心。

“90后”为主，学历逐年提升

数据显示，截至2020年，全国大专及以上经纪人占比为43.29%，其中本科及以上占比17.1%。在北京、上海，本科及以上学历占比分别能达到49.57%和61.91%。

据贝壳研究院认为，经纪人学历水平提升，背后是经纪人行业“职业化”进程加速。房产经纪人，不只是带人看个房、办个手续。新居住时代，一个合格的经纪人，应当在满足消费者购房需求基础上，提供符合他们心理需求、情感体验的增值服务。让消费者“住得更好”，才是经纪人的核心价值所在。

新门槛促使经纪人群体“换血”。数据显示，目前，90.78%经纪人年龄在20-39岁之间。其中，“90后”占比在一半以上。

在从业年限方面，2020年行业内5年以上经纪人占比为16.74%，一线城市可以达到27.3%。

从业年限越久收入越高

“开单难，缺少成就感”，是多数经纪人都有的痛点。调研显示，42%经纪人曾被这个问题困扰。但随着从业年限增长，“开单难”的影响越来越小。

调研结果显示，约7成经纪人，年收入在10万元以内。一线城市较高，但也只有5成经纪人年收入能超过10万元。

需要注意的是，随着工作年限增长，经纪人平均薪酬也会增长。从工作1年到工作5年，年收入超过10万元的经纪人占比，会从10.85%飙升至61.92%。

由于经纪人不靠底薪吃饭，而是用业绩说话。这也导致行业内经纪人收入差距巨大。既有大把人年收入不到5万，也有1%“王牌经纪人”，年收入可超百万元。

贝壳研究院认为，对于经纪人，收入和职业成长是幸福感的源泉。特别是从业3年以上经纪人，收入水平对他们更加重要。如何进一步提高经纪人收入水平，也是行业发展必须要破解的课题。

改变正在发生

门槛不低工作不少，贝壳研究院认为，经纪人并不是一个“钱多事少离家近”的职业。除了这些客观条件，历史原因造成的固有印象，也是经纪人职业路上的障碍。

经纪人门槛低、职业卑微、不受尊重，不可否认，这些现象现在也依然存在。但好在，改变正在发生。

2020年，虽然有疫情影响，但仍有约70%经纪人，对过去的一年表示满意。“缺乏社会认同”“没有职业尊严”造成的负面影响，在2020年大幅降低。经纪人工作受到更多消费者认可。有70%消费者表示，“房产经纪行业正向更好的方向发展”。

更好的发展，吸引更多优秀人才加入这个行业。2020年，房地产经纪人入职情况呈波浪上升趋势。也有更多人愿意在这个行业里长期发展。68%的经纪人，愿意以此作为终身职业;71%经纪人，愿意把这份工作推荐给别人。(高拯坤)