观点地产网讯：北京首都开发股份有限公司宣布，其于2021年1月29日召开第九届四十四次董事会，审议通过了《关于北京首开中晟置业有限责任公司协议转让北京首开天恒文化发展有限公司33%股权的议案》。

据此，首开股份(600376,股吧)全资子公司北京首开中晟置业有限责任公司(简称“中晟公司”)拟通过协议转让方式将所持有的北京首开天恒文化发展有限公司(简称“天恒文化”)33%的股权转让给公司控股股东北京首都开发控股(集团)有限公司的全资子公司北京首开资产管理公司(简称“首开资管”)。

观点地产新媒体查阅公告了解，天恒文化为中晟公司与北京科实新动能房地产开发有限公司及北京天恒正同资产管理有限公司共同设立的项目公司，认缴出资额为60亿元人民币，实缴出资额为1亿元人民币，其中中晟公司出资3300万元、北京科实新动能房地产开发有限公司出资3300万元、北京天恒正同资产管理有限公司出资3400万元。三方持股比例为33%：33%：34%。

标的公司天恒文化成立目的是为获取北京市西城区南营房棚改项目，该项目后因政策原因暂缓实施，近期天恒文化拟重新推进该项目实施。因项目涉及政府补贴和产权划转等，为满足政策要求，推进项目进展，中晟公司拟通过协议转让方式将所持有的天恒文化33%的股权转让给首开资管，天恒文化其余股东已出具书面文件声明放弃优先受让权。

收购价格经双方协商，确定为以资产基础法确定的评估值3305.74万元人民币。本次交易完成后，中晟公司将不再持有天恒文化的股权，天恒文化将成为全资国有企业。

因首开资管为首开股份控股股东北京首都开发控股(集团)有限公司的全资子公司，本次交易构成公司关联交易。

首开股份表示，本次交易实施完成后，天恒文化可尽快启动北京市西城区南营房棚改项目的获取工作。中晟公司通过本次交易，可以合理价格收回原注册资金，符合公司和全体股东的利益。