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再次屠龙!深圳出台二手房指导价、楼市真的变天了!

2月8日下午，深圳再度祭出“屠龙大招”，楼市再出调控，而此次针对的是以市场导向为主的二手房!

剑指二手房，意欲何为?

2月8日下午，深圳全体中介就被拉去开“誓师大会”，要求所有中介门店挂牌价不可以超过指导价格!中立网站挂牌价格，不可以超过指导价格!而且，未来可能还有银行和评估公司配合，直接影响首付!

并且公布了深圳3000多个小区的指导价格，其中位于深圳湾的恒裕滨城二期，小区成交均价在28万/平左右，政府指导价却只有13万/平。

差价足足15万/平米!这意味着什么呢?是深圳房价的水分太大?如果之后要求市场价按照成交价格进行网签，那相当于深圳二手房价格得跌个4-50%!

如果不降价，超过指导价银行不发放贷款或者只能按照指导价贷款，相当于背后多出来的首付成本全部转到买家身上，过去1000万总价的房子，如果指导价只有600万，3成首付银行只愿意贷款420万，但业主却要按照1000万卖给你，等于首付要去到580万，直接多出400万!

这对于买家来说，是非常可怕的数字，这就直接加高了买房的杠杆，一旦执行势必误伤刚需!

所以接下来深圳楼市到底怎么走?房价有可能降下来吗?而深圳此次出台这个政策背后释放的信号到底是什么，楼市真的要变天了吗?

今晚8点，大胡子李老师将进行新春的第一场直播，会详细针对近期深圳楼市这个政策给大家做个详细的解读和分析，深圳作为全国具有风向标的城市，全国楼市到底又会有什么影响?

今晚8点，准时来听!

不认清形势，接下来你的房子都会被套牢!

现在全国楼市到底是怎样的一个局势?年前除了深圳，其实有好几个城市已经进行了约谈，住建部几个官员直接来到深圳指导工作，包括北京也还被约谈。

背后都表明“房住不炒”的意义和重要性，尤其深圳在春节前出台的这个调控政策，作为全国房价最敏感又最高的一个城市，首要对龙头深圳下手，并且去年已经砍了很多刀，今年还要继续砍，到底什么信号?

并且大家也知道，哪怕在屠龙刀下，深圳房价依旧没有砍下来，这是不是意味着刀下的力度不够还是次数不多?大胡子李老师一直预测的房地产税有没有可能在今年祭出?控制深圳房价到底还要怎么做?

而龙头城市被砍，是不是意味着接下来买房都得小心了?小阳春到底还存不存在?

有年前的约谈在前以及深圳调控政策在后，今年全国楼市到底会是怎样的一个形势?尤其是如果你一旦认不清当下的形势，你的房子很有可能被深深套牢。

当下楼市调控的重点很明显要降杠杆，打击的就是这种带头的城市，一旦杠杆停止，最可怕的就是影响投资客的变现，一旦变现影响，投资很可能就赚不到钱了。

所以我们必须思考，今年究竟怎样买房才最安全，未来应该如何配置资产才能跑赢房价涨幅?

这些问题大胡子李老师都会在今晚8点的直播来给大家分享和讲解。

更重要的是，大胡子李老师还给大家整理了四种方向，是接下来大家买房最值得参考的策略，接下来想要配置到好的房产，必须来听李老师在今晚8点的直播。

自由问答：2021年你的城市该怎么买房?

这是我们春节后开年的首播，这时候大家应该还在春节假期之中，也有比较空闲的时间，李老师也想利用这次直播和大家见见面，拜拜年，所以今晚直播会是一个轻松的直播，而且还是派福利的一场直播。

因为大胡子李老师会和大家进行互动，选取大家关注的问题进行解答，不管你在哪个城市，想买怎样的房子，都可以来直播间问，李老师会针对你所在城市，给你一些具体的买房策略，帮助大家在2021年在买房路上避开坑，成功买到好的房产。

所以不管你是想买房还是卖房，或者想要知道2021年应该如何配置和优化自己手头的房产，又或是对楼市有疑问和迷茫的，都可以来直播间向李老师提问，或者和大家闲聊，李老师会给大家梳理财富配置的思维，大家可以带着问题来听直播。

今晚8点，大胡子李老师新春的首播，教你几个2021年买房的顶级策略，千万不要错过!

深圳春节前出台的二手房指导价，对深圳楼市影响到底会有多大?深圳楼市一旦变天，全国楼市走向又会如何?接下来还能不能买房?全国楼市形势骤变，还想投资房产赚钱，又该如何谋划布局?今晚8点的直播记得来听李老师的直播，李老师会以一个轻松的氛围就最近楼市发生的大事和大家做个分析，并且给出大家2021年买房的顶级策略，同时会在直播间为大家解决买房问题，大家记得来听!

今晚直播内容：

一、再次屠龙!深圳出台二手房指导价、楼市真的变天了!

二、不认清形势，接下来你的房子都会被套牢!

三、自由问答：2021年你的城市该怎么买房?

每周二晚8点的直播课，也是希望给到大家中立客观、幽默风趣、别具一格的楼市分析，帮你在变化莫测的楼市形势下，拨开云雾，指点迷津!

除1小时直播干货，更有30分钟时间，与李老师互动交流，购房问题全解答!

为了获取今晚最新直播动态，建议大家长按并扫描下方二维码，关注“千麦规划”公众号，每周二晚直播前五分钟都会推送直播通知哦!同时有任何房产方面的问题，也可以关注后添加李老师咨询团队微信进一步咨询!