一直以来，我们都在强调，调控政策越严、市场观望情绪越浓，越是出手购房的好时机。

一方面，竞争对手少了，你就有充足的时间挑挑拣拣，反复对比找到性价比最高、自己最满意的房子;

另外一方面，当市场降温后，对业主的价格信心来说，其实是一种沉重的打击，会扩大议价空间，尤其是那些急需用钱的业主，很容易出现降价狂甩，以成本价甚至比成本价还低的价格抛售。

这对购房者来说，无疑是一大利好。

买房子，大家都知道要挑未来最抢手的买，这样的房子才会保值、升值，源源不断为你创造财富。那么哪些房子具备这些特点呢?下面就来给大家详细介绍。

这6种房子，不仅在别人涨价的时候猛涨，在别人腰斩的时候，它们还能逆市而行，不仅保值，还会不断升值。

◆◆1、学位/学区房◆◆

中国人对子女教育的重视程度可谓是地球第一，远远超过欧美，就怕输在了起跑线。宁可苦自己，也不愿意苦孩子，就是很多家长心中的肺腑之言。自然而然，拥有稀缺教育资源的学位房、学区房就成为了香饽饽，大家抢的头破血流。

在帝都，连住不得人的十来个平方的过道房都有人花了600多万买下，他图的是什么?还不就是为了孩子上学!

◆◆2、地铁房◆◆

自1965年我国始建第一条地铁系统——北京地铁以来，截止目前，我国已经有36个城市开通了地铁，地铁的建成，极大方便了我们的出行。

这36个城市，按照地铁里程排名，分别是上海、北京、广州、南京、深圳、香港、重庆、天津、武汉、成都、大连、台北、苏州、杭州、青岛、昆明、郑州、西安、长春、宁波、长沙、沈阳、无锡、南宁、合肥、南昌、高雄、东莞、佛山、石家庄、厦门、福州、哈尔滨、乌鲁木齐、桃园、贵阳。

如果是在上述城市买房，挑地铁口物业就是一个不错的选择。因为随着经济的发展，人口集中度会进一步加剧，城市交通承压交通拥堵不便上下班通勤，这时乘坐地铁就是人们最佳的选择。所以，地铁房在未来将很抢手也就不足为奇了。

◆◆3、景观房◆◆

景观房有很多种，比方说近海看海的海景房，近公园、绿地天然氧吧的景观房，以及大型购物空间、水面空间附近的房子。这些都是衡量房子价值的重要外在载体，只要具备这些优势，就不愁没人来买单。

◆◆4、政务区房◆◆

有人说城市的中心在CBD，其实不然，真正的中心区是政府所在地。于一国则为帝都政务区;于一省则为省政府所在地;于一市则为市政府所在地;以下类似。政务区内百业齐聚，办事方面，生活便利。把握住了政务区，就把握住了一座城市的脉络。跟着政府走，准没错!一旦确立了新的政府所在地，那么所有的社会资源肯定会向当地倾斜，同时这也是该区域最安全的地方，保值增值指日可待。

◆◆5、高科技房◆◆

科技含量高的房子，在未来保值升值性很强。人类是充满惰性的，对高科技的依赖程度只会越来越强。不管是无死角安全监控、门禁还是直饮水、新风系统，越先进的住宅，越持久弥香。

◆◆6、高品质社区房◆◆

高质量的住宅不仅体现在硬件，还反映在软件方面，例如好的物业、高品质社区。好物业会对社区进行良好维护，不仅把卫生打扫得干干净净，服务贴心，而且安保措施也很得力;高品质的社区还体现在良好的人文环境，高尚住宅的良好居住者素养，而不是鱼龙混杂，整天喧哗、活像一个菜市场。

上述六点，在买房时不管你更倾向于哪一个维度，也不管你用什么更加具体的方式去评判房子的好坏，但是毫无疑问，只有你把房子先选对了，才能实现财富的保值升值，否则最终必然后悔莫及。

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