房子，动辄几十万几百万甚至上千万的大宗商品，目前仍是不少人人生中最大的消费品。找到一个好房子很难，但是买房碰到“大坑”“陷阱”无疑是给买房的自己添堵，耗时费力，更有可能面临钱房两空。

楼市维权，是购房者最不愿意见到的，但是在楼市的江湖里却频频出现。过去一年，烂尾楼维权、开发商虚假宣传、交房不达标、精装修变“惊装修”……房产消费中，问题不断。有机构在全国292个城市44437个购房者在楼市消费方面进行了调研，有近95%的购房者在房地产消费过程中踩过陷阱、遭遇过纠纷。

不少楼盘的业主刚一交完首付就被拉进业主群，群里群员们整天讨论的就是如何开发商斗智斗勇，仿佛从买房的那一刻起，开发商就成了“敌人”。

可是什么样的情况该维权?什么样的情况可以找媒体曝光?如何合理合法的进行维权?这些问题相信很多人都一知半解，更有很多人盲目跟风，有人牵头就跟着附和，却不知道这样做对不对。当然，还是有一部分人保持“理智”，发扬“三不”精神，即不跟风、不盲从、不附和。却不知，该属于业主们的利益就会被个别不道德的开发商私吞了。那么，买房过程中会碰到哪些问题?怎样理性维权呢?

一，新房是维权“重灾区”。买新房之所以容易踩坑，主要是现在国内新房主要是预售制，大多新房是期房而非现房，购房者在买房时没有现成的房子可供查验，一切都还只是“纸上商品房”，小区内部以及周边的配套大部分都还是只是规划阶段，看不见摸不着，规划改变的概率很大，购房者要承担的风险较大。

二、虚假广告宣传和延期交房是主要问题。买房后到交房这段时间，购房者会心心念念自己的房子有多高大上，广告宣传的有多好。可是过了买房的热乎劲儿后，面对的才是“大招儿”。

三、信息不透明，二手房交易中“过户难”成最主要问题。

四、物业服务质量及装修陷阱让购房者“伤透脑筋”。

该怎样理性维权？

一些人表达诉求时“不容置喙、不由分说”，一些人维护权益时“一言不合就上街”，这些不假思索的本能冲动，往往让事情往不可控的方向发展。

怎样理性维权是一个眼下很重要的命题，需要购房者好好去思考。

维权要首先要讲道理，以理服人才是王道。