往前倒推10年，如果有人劝你买房，你肯定会说着什么急，等房价降了再买。 再看如今呢?如果有人劝你买房，那么你肯定会说想买是很想买，但是钱包不太够。

纵观近10年，我国的房价一年比一年高，从平均几千元涨到了一万元，买到房的人也许当时还在后悔花了那么多的钱买房;而没买房的人估计都在拍大腿悔恨自己当时没买房。房价的变动，不仅影响了经济，还极大的影响了人们的生活。

如今2021年即将过半，很多人还在犹豫到底是今年买房还是明年买房。在这里小编给大家支个招，看完这3点，你就知道如何选择了。

1、贷款政策

对于很多人来说，买房全款几乎是不太可能的，毕竟能给全款买房的人是不缺房的，要买房的基本上都是不能全款买房的，所以这就需要办理贷款。

在2020年12月31日，银保监会和央行合发布了声明，收紧贷款，尤其是房贷。因此，如果打算今年买房，那么就可以先提前问一下想要买房城市的贷款政策，好不好放款，以及贷款利率的调整情况等等，可以为自己省去不少贷款。

2、房子销售情况

关注当地一些房企的动态，是即将打算买房的人要做的功课。比如一些知名的房企，恒大、万科、保利等等，他们在建房卖房上有什么样的手段和动态，房子销售情况如何，这是一定要关心的。

3、当地房价走向

虽然说很多人买房的基本目的是用来自住而并非投资，但如果自己买的房子上涨了，还是非常高兴的。而且再加上很多人的首套房都是没什么钱的时候买的，并没有一步到位，因此，等到后面再置换更好的房子的时候，如果当地房价走势还不错的话，那么就是值得买的。

对于到底是今年买房还是明年买房，我觉得95%的人看的还是房价会如何，然后才是其次的需求等其他的因素。因此，如果房价能在承受范围之内，能早买就早买吧!