房地产市场的火爆态势，还在继续。四月十六日，国家统计局发布了2021年三月份房价涨幅数据，该负责人对数据进行了整理，可以更直观地观察房价走势。

三月份新屋的环比增长显示，70个城市中有62个在增长，2个保持不变，6个城市出现了下降。

新房子数据一字：涨!

在1月份，有53个城市出现了增长，而在2月份有56个。只有6个城市出现了下跌，足以证实楼市“小阳春”的到来。dab4b0a0-7f6a-4d80-a5ed-f61023acdb4b.jpg

在这些地区中，福州、广州两个省会城市的房价环比上涨1%，名列前两名。其后，重庆、西安、大连、南京、宁波、郑州、昆明、泉州等地涨幅均超过0.8%，名列十强。由此也可以看出一种趋势，二线城市已经全面接过了上涨的大旗，尤其是省会城市，最为明显。

与去年12月仅有39个城市上涨、今年1月49个城市上涨和2月份55个城市上涨相比，房价上涨趋势仍在延续。在房地产市场“小阳春”的火热态势下，随之而来的便是一波强势调控潮。稳定房价，已经是首要的任务。

但细观这四个月的节律，可分为三类。

一、“打地鼠”型调控，谁露头就打。这种行为，也是最普遍的。

像广州，深圳，合肥这样的城市。据国家统计局数据，从2020年6月起，合肥新房价格连续9个月上涨，累计涨幅为5.3个百分点;二手房同比上涨，累计涨幅为12个月。合肥楼市实际情况，比数据更热更紧。供需严重失衡，进一步推高合肥房价。

二、住建部主动巡视，约谈。8d69b79d-f798-4633-b6fa-46c318b8876c.png

"打地鼠"式的调控，只能是事后补救。

小阳春的热度迅速蔓延，高层只能主动出击：巡视城市督导调研，约谈城市，甚至约谈自媒体。

三、遏制非法资金流入房地产市场。a98b91e0-dbe4-41c4-9c1b-ad42f97e5115.jpg

砍掉流入楼市的钱，就算是掐住楼市的七寸。对此，经营贷款是首要任务。

三月初，深圳开始对经营贷流入房地产市场进行专项检查。三月十八日，检查结果出炉：发现21笔违规贷款，提前收回违规贷款五千八百八十万元。

原来盼望的是暴风雨，却发现只是一阵微风。但是后来有一个叫“深房理”的机构，曝光了它为102名会员办理的经营贷炒房等资料。

另外，有19个城市的房价，跌回到去年水平：

在所有19个城市中，青岛、郑州、济南、石家庄、太原、长春、贵阳、天津、哈尔滨被列为其中，省会城市(直辖市)占9个。