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（陈盼盼）4月28日至29日，重庆迎来首次集中供地，共成功出让48宗地，合计成交额635亿元，约占去年全年拍地金额的57.27%。

22宗地块溢价率超50%

本次土拍溢价率之高，成为业界关注的焦点。22宗土地溢价率超过了超过50%，其中招商蛇口32.5亿元拍得的西永板块土地溢价率更是高达130%。

业内认为，重庆作为成渝都市圈核心城市，房企对市场关注度高，加之此次推出北区悦来、中央公园、蔡家等多个热门板块优质土地，对房企的吸引力高。

例如，沙坪坝区西永组团Ah标准分区Ah10-01/04、Ah20-01-01/04、Ah20-01-02/04、Ah20-01-03/04地块由招商蛇口以总价32.5亿元拿下，溢价率高达130%，创下此次首次供地最高溢价率。

该地块为位于成渝双城经济圈政策红利之下“风生水起”的西永板块，用途为二类居住用地、商业用地、商务用地，土地面积18.66万平方米，容积率1.67，起始总价14.13亿元。

此外，有25宗地块成交楼面单价超过了10000元/平方米，其中最高楼面价达15711元/㎡，位于两江新区两路组团C标准分区地块。该地块出让面积11.2万平，建筑面积15.91万平，起始价13.64亿元，最终被保利以25亿竞得，溢价率83.22%。

融创成最大赢家

重庆首次集中拍地吸引众多有实力的房企参与，最终由31房企分食46宗地块。

其中，融创斥资99.09亿元斩获8宗地，成为此次重庆土拍最大赢家。共有3宗是融创单独拿地，分别位于两江新区两路组、蔡家组团、渝北区，总价60.5亿元；另有6宗是与海伦堡、大发、象屿、中梁、弘阳等企业联合拿地，总价38.59亿元。8宗地块中，有4宗溢价率超过50%，楼面价过万。加上融创在广州土拍42.6亿斩获4宗地，以及在无锡土拍现场25亿连夺3宗地，近几日融创共斥资166.7亿在广州、重庆、无锡三地抢得15宗地块，拿地凶猛。

龙湖则以96.64亿元斩获5宗地块，成为此次重庆土拍第二大赢家。其中，4宗是龙湖单独拿地，总价86.7亿元；另外1宗是与颐天康养合作拿地，总价9.94亿元。

民企“占上风”

不同于前几日广州首次集中拍地由资金雄厚的央企、国企占据主场，此次重庆集中拍地现场民企频频出击，收获颇丰。

46宗地块中，中交、中铁建、保利、中海、招商等10家央企、国企斩获12宗土地，总成交价约197亿元。

21家大型及中小型房企则斩获34宗地块，总成交价达438亿元，占比超过68%。不过，最高溢价、最高楼面价均由央企 “创造”。