装修小知识:新房装修容易超出预算 提前做好预算很重要
现在随着经济水平的不断提高,大家在装修时对装修的品质提出了更好的要求。在很多装修中,一个细节方面的问题就能成就一个好的时尚家居设计,当然细节如果处理不好,同样也会影响到后期的生活环境。小编整理了一些关于新房装修容易超出预算 提前做好预算很重要此方面的讯息和大家分享下,希望这些小知识对你有所帮助。如果你对新房装修容易超出预算 提前做好预算很重要也有不同的看法,也可以分享一下哦
经常在网上博眼球的文章说100平10万软硬装全部搞定,在现在装修工人工费如此高的情况下,这是不可能的事情!
一个朋友跟我差不多一样的户型,二手房子砸成毛坯,户型是复式房,最近刚入伙,她家全屋装下来总共花了50万。听完她这样说完,我回家默默重新给自家房子装修预算做了调整。
其实装修的时候提前做好预算非常重要,例如我自己一开始装修,我就给自己列了预算表,其实主要是三大块,装修(主材辅材+人工):软装:电器,对应预算比例是5:3:2,这是适合大多数人的分配比例,不过可以适当根据人来调整。
下面给你分享如何控制预算不超,在装修之前就要定好所有主材,这样在装修完之后预算才不会一超再超。
第一步:轻硬装重软装是不可行的!
千万不要被这句口号误导了,拼命压缩硬装预算,住个几年后,悲催的发现房子隐蔽工程,如水电、防水、门窗没做好,住的真是各种糟心。
正确的做法:硬装主材门窗水电保证质量同时,像繁复的吊顶、复杂的造型等尽量少做,省钱同时还能把更多预算留在其他地方。
在装修前,你需要给自己房子定位,如果你是打算过渡住个两三年,那么其实简单装。如果打算未来在这个房子住10年以上,建议你提高预算好好装。
如果决定简单装,那么建议你找施工队,在装修费用会比选装修公司省一点,把钱用在主材和其他方面。
如果决定好好装,建议你找独立设计师+施工队,独立设计师不是装修公司免费上门量尺的设计师,而是需要单独付设计费。现在稍微上一点上次独立设计师价格都不便宜,200-500元/㎡较为常见。独立设计师虽然需要付几万元设计费,但是如果能把你家里每一个平方都利用好,那么这个钱是花得值得,特别是一线城市,利用好一平方就挣回设计费。
以广州平层为例,硬装+软装费用,不包括家电参考:
1、1500元/㎡简单的装修,建议选择模式:施工队模式+自己兼做设计师
2、2000元/㎡舒适的装修,建议选择模式:装修公司半包模式+装修公司设计师,或者全包装修公司
3、3000-4000/㎡高品质的装修,建议选择模式:独立设计工作室+施工队/装修公司
基本上如果你选择独立设计师,设计师为了设计效果更好落地,更好的家装品质,你的预算也会跟着水涨船高。在做预算之前,一定要定好装修模式。
第二步:哪些钱可以省?哪些不能省?
以自己为例,在装修上面,我的大部分预算都给了设计费+装修公司施工费+门窗费+定制费这四块,占到了总预算的70%。这是因为自己房子户型改造非常大,另外门窗关系到安全,相对选择较好。定制柜关系到家人健康和环保,咬咬牙准备上环保一点的板材。
1、主材不能省钱
主材不要选质量太差的主材,不然就是入住后各种维修,像水电、门窗、定制、马桶、中央空调、中央地暖、中央净水系统、乳胶漆等,都是埋在在隐蔽工程,后期出问题会很烦恼。
如果是想要做全屋智能家居系统,那么预算也要往上提,像我有朋友选了西蒙电器全屋智能智能,他对于智能家居这块非常喜欢,认为这是提高家居品质和幸福感,的确,智能家居是未来的趋势。
去他家参观完,真的太赞了。对比传统开关插座,可以用手机、语音、场景化甚至无感自动感应,随心所欲掌控全屋灯光。坐下沙发,语音切换到影院模式,灯光自动调节,窗帘关闭,投影幕布自动降下来,完全活在美国科幻大片中那样。
朋友说西门全屋智能系统人走灯灭,人来灯开,特别是冬天钻进被窝,忘记关闭灯光和窗帘,可以语音或手机控制即可。他说这笔钱花得太值得了,说得我都被种草了。
2、软装可以省
软装部分除了有些人对床垫或沙发要求高,像其他一些如餐桌、茶几、成品柜、窗帘、床品、装饰品等,这些都可以省。尽量找平替便宜的产品就可以了,后期入住后不喜欢随时可以换。
3、可更换的家电可以省
像洗衣机烘干机、烤箱、电饭锅等小家电其实可以省,后期有钱都可以更换,更换成本相对较低。
第三步:做好预算分配表很重要
一定要列一个装修预算表,而且严格控制自己的购买欲望,超过预算要忍痛舍弃,不然这个要好,那个要好,最后你会悲催的发现预算一超再超。
预算表:设计费+主材总预算+电器总预算+软装总预算+工程总预算,具体可以参考下面来做表格,网上也有很多范本参考,根据自己的记账习惯来做即可。
第四步:要会看装修公司报价单,不要被骗!
如果你是个装修门外汉,强烈建议你找第三方监理,花费几千元找的监理这笔预算非常有必要,特别是监理陪签服务,能让你少掉很多坑!
坑1:
签订合同的时候,一定要把延误工期滞纳费加上去,延误一天要赔付工程总费用千分之四更稳妥。这样能让装修公司更有紧迫感,不会延误工期,保证施工时间。
坑2:
合同要写明最终增项不能超过5%,如果超过,由装修公司承担,除非业主特殊增项。
坑3:
装修公司很喜欢把每一项拆分来计算价格,对比单价感觉很便宜,但是最后一算总价非常贵。建议多找几家装修公司报价,每个装修公司报价不同,这里低一点,可能别的地方赚回来。你只需要看总价,然后砍价即可。
坑4:
报价单没有写明施工工艺、材料品牌等,那绝对是个坑,到时候等到施工你没有依据可以看,你要求用什么工艺,装修公司说不行啊,要加钱。
以上是我总结的装修预算如何做干货,欢迎您留言分享你家装修总费用是多少哦。
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