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4月23日晚间，中国文旅集团有限公司（下称中国文旅）第三次向港交所提交招股书。

据了解，2020年4月17日，中国文旅首次递交招股书，半年后失效。同年10月23日，中国文旅再次递交招股书。今年4月23日，中国文旅在港交所递交的招股书再度失效，当天中国文旅便第三次递交招股书。

招股书显示，中国文旅成立于2018年，定位为文化旅游物业开发商，主要于广东省江门及其认为具有发展潜力的其他地区从事文化旅游胜地内度假物业的规划及发展。

截至2020年年底，中国文旅收入约9.68亿元，毛利约3.67亿元。文旅业务实现收益1.09亿元，同比下滑12.8%，占总收益的11.2%。销售度假物业的收益为8.48亿元，同比增长42.76%，占总收入的87.7%。

据了解，中国奥园（3883.HK）为中国文旅最大单一股东，持有中国文旅28%的股权。

在此次递交的招股书中，中国文旅急速降杠杆，远离三条“红线”，资产负债比率骤降243.3个百分点至37.9%。在2018年及2019年，这一比率分别为632%和272.2%。

截止2020年12月31日，中国文旅剔除预收款后的资产负债率为33.5%，净负债率-85.9%，现金短债比为27.1。