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3月，全国土地市场出现周期性回温，各项经营性土地成交指标呈现上升态势，成交总建面、总金额均同环比均上涨，土拍平均溢价率回升至16.9%，为2020年以来最高。

从成交规模来看，全国300城成交建面13456万平方米，成交额3393亿，环比分别上涨20%和5%。受到重点城市逐步开展集中供地的影响，热点三线城市优质地块供应增加，土拍溢价率回升至16.7%。3月，百强房企投资中，三四线城市占比提升至55%，较前两个月提升17%。

相关统计数据显示，一季度房企新增土地货值TOP100的新增货值总额达1.69万亿，其中，15家房企的新增货值总量超300亿，其中保利、万科、碧桂园等年内新增货值超700亿，销售前十新增货值同比涨幅在70%以上。但仍有约40%的房企出现同比下降趋势，有两成房企降幅超过50%。

据了解，销售TOP50房企单月投资额仍为下降态势，3月份投资额不足1500亿，环比下降11%，但从一季度整体来看，TOP50房企投资额达4984亿，同比增长10.3%。

但值得注意的是，有10家房企在3月投资额超百亿，包括万科、保利、绿城、中海等，补充年内可售货值。中海、中梁、越秀等单月投资额超过去年月均水平。

有机构预测，经过去年主动促销售、控投资等措施，多家房企 “降档”成功，企业未来融资预期提升，同时受到抢占拿地时机以形成年内销售业绩等因素影响，预计4月份房企投资的积极性将有所提升。

（数据来源：CRIC）