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推盘情况：上周（10.28-11.3）重点城市共开盘101个项目，合计推出房源21544套。一线城市均有开盘项目。上海和广州均开盘3个项目，推出房源分别为1345套和186套；北京和深圳均开盘1个项目，推出房源分别为310套和192套。二线城市均有开盘项目。其中杭州开盘27个项目，推出房源3876套；重庆开盘22个项目，推出房源为2589套；成都开盘21个项目，推出房源7348套；南京开盘11个项目，推出房源2122套；武汉开盘10个项目，推出房源3144套；天津开盘2个项目，推出房源432套。

产品定位：上周（10.28-11.3）开盘项目中老推新项目占比超八成，纯新盘占比17.8％。从产品类型看，刚需仍占主流，纯刚需占比为36.6％，刚需、改善项目占比超三成，改善类项目占比为32.7％，无投资类项目。

去化方面：开盘项目平均去化率约为60％，较上周稍有下降。一线城市平均去化率为64％，二线城市平均去化率为57％。

一．开盘播报

推盘情况：重点城市开盘101个项目，推出近2.2万套房源

上周（10.28-11.3）重点城市共开盘101个项目，合计推出房源21544套。一线城市均有开盘项目。上海和广州均开盘3个项目，推出房源分别为1345套和186套；北京和深圳均开盘1个项目，推出房源分别为310套和192套。二线城市均有开盘项目。其中杭州开盘27个项目，推出房源3876套；重庆开盘22个项目，推出房源为2589套；成都开盘21个项目，推出房源7348套；南京开盘11个项目，推出房源2122套；武汉开盘10个项目，推出房源3144套；天津开盘2个项目，推出房源432套。

从单盘推出量看，推出房源套数最多的是成都的天悦龙栖台（天悦国际），推出768套房源；武汉的旭辉华宇江悦府，推出688套房源，位居第二；成都的泰华锦城，推出600套房源，位居第三。其余项目推盘量均在600套以下。

产品定位：老推新项目占比超八成，刚需仍占主流

上周（10.28-11.3）开盘项目中老推新项目占比超八成，纯新盘占比17.8％。从产品类型看，刚需仍占主流，纯刚需占比为36.6％，刚需、改善项目占比超三成，改善类项目占比为32.7％，无投资类项目。

去化情况：开盘项目平均去化率约为6成，较上周稍有下降

开盘项目平均去化率约为60％，较上周稍有下降。一线城市平均去化率为64％，二线城市平均去化率为57％。

二、重点调研开盘项目基本信息列表

表：上周（10月28日-11月3日）部分重点调研新开盘项目情况

本文来源：重点城市新开盘监测快报（2019.10.28-2019.11.3）