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房天下产业网讯：CREIS中指数据显示，重点监测的27个城市成交面积环比增长25.7%。其中21个城市环比均有所上升，占监测城市的78%；与去年同期相比，27个代表城市成交量整体下降22.5%，其中19个城市同比均有所下降。（本文来源：《第15期中国主要城市房地产市场交易情报(20170410-20170416)》）

一、新政要闻

地方组合拳精准发力，调控升级稳楼市

京津冀地区，承德出台限购限贷限售措施，非本市户籍居民家庭在中心城区(双桥区、双滦区、高新区）范围内限购1套新建商品住房；同时明确新购买的商品住房须取得不动产证满二年后方可转让；信贷方面，首套非本地首付款比例提高至50%。唐山也加入限购行列，非本市户籍居民家庭在市中心区(路南区、路北区、高新技术产业开发区)已拥有1套及以上住房的，暂不得在市中心区购买新建商品住房和二手住房。秦皇岛也加强房地产调控，非本地户籍居民家庭不得购买限购区内第二套房。至此河北已有7个地级市出台限购政策。保定满城区、清苑区限购均升级，本区户籍由此前限购3套调整为限购2套，非本地限购1套且需提供一年纳税或社会保险缴纳证明。

珠三角地区，多地调控加码，东莞限购升级，本地户籍仍限购2套新房，非本地户籍购买首套需提供1年个税或社保缴纳证明，购买二套需提供2年个税或社保缴纳证明；同时出台限售措施，在本市行政区域内购买住房的须取得不动产权证满2年后方可上市交易。佛山公积金调整，二套住房公积金贷款利率提高至首套的1.1倍。海南全省限购，非本省户籍限购1套新房，并明确三亚二套首付款比例50%，其他市县无贷款记录或已结清贷款的，二套首付款比例40%，未结清50%。同时全省范围限售，要求居民家庭新购买的第2套及以上新建商品住宅，须取得不动产权证满2年后方可转让。厦门表示建立厦漳泉房地产调控联动机制。

中西部地区，成都限贷升级，二套首付款比例限购区域提高至60%，天府新区成都直管辖区、高新区南部园区70%，非限购区域40%，并强调新购买的住房（含商品住房和二手住房）须取得不动产权证满3年后方可转让。

【中指观点】

节后多地楼市成交回升，上周中指监测的27个主要城市整体成交量环比增加25.7%，一二三线城市整体成交增幅均较为显著。从库存来看，监测的14个主要城市库存总量环比下降1.14%。

二、市场概况

成交情况：上周楼市整体平稳，成交环比增同比降

上周：CREIS中指数据显示，重点监测的27个城市成交面积环比增长25.7%。其中21个城市环比均有所上升，占监测城市的78%；与去年同期相比，27个代表城市成交量整体下降22.5%，其中19个城市同比均有所下降。

分城市来看，全线城市成交环比增长，增幅显著。环比来看，一二三线城市成交均上升，其中三线代表城市环比增长超三成。同比来看，一二线城市成交仍保持下滑态势，三线代表城市则继续上行。

2017年第1-15周重点城市：武汉、上海和广州成交面积仍稳居前三。从累计同比来看，除广州和南昌分别增加19.12%和9.96%外，其他城市则均呈下降态势，深圳同比降幅较为明显，达75.84%，其次是苏州，同比降幅超六成。

库存情况：多地楼市成交平稳回升，库存总量随之下降

截至4月16日，中指监测的14个主要城市库存总量环比下降1.14%。其中，宁波降幅最高，为4.04%，蚌埠次之，降幅为3.30%；环比上升的3个城市中，杭州升幅较大，为1.01%。