房市前沿资讯:西安商品住宅供应扩大楼市成交量仍高位运行
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据中指研究院西安分院监测的数据显示,本周西安市场供应扩大,成交量跌。
住宅市场:供应方面,新增供应21.8万平米,环比增长23.2%;需求方面,成交40.6万平米,环比减少6.4%;价格方面,均价6740元/平米,环比上涨0.8%。
土地市场:供应方面,新增供应6宗,折合建筑面积63万平米;需求方面,成交6宗,折合建筑面积42.9万平米,土地出让金60722万元,成交楼面价1417元/平米。
住宅市场
供应量:本周商品住宅新增供应项目有5个,累计供应1950套,21.8万平米,环比增长23.2%,近11周以来,供应量首次超过20万平米。供应区域有城南、高新、浐灞、经开及城东。
图:近期西安商品住宅周度供应量走势
附表:西安本周商品住宅预售证批售情况
成交量:本周商品住宅成交3664套,40.6万平米,环比减少6.4%。其中,逾五成成交量集中在经开、曲江及城南区域,累计成交21.7万平米;与上周相比,经开、曲江成交量均有所增长,其余区域均有所回落。
图:近期西安商品住宅周度成交量走势
成交价格:本周商品住宅成交价格为6740元/平米,环比上涨0.8%。与上周相比,城东、城南、浐灞、曲江区域价格均小幅下跌。
图:近期西安商品住宅周度成交价格走势
成交面积排行榜:榜单累计成交95771平米,上榜项目有四个位于曲江。其中,保利·拉菲公馆以31444平米成交量勇夺榜首,增源·航都绿洲紧跟其后,成交14792平米,改善型项目华侨城·天鹅堡则以9939平米成交量榜单第三。
成交金额排行榜:榜单累计成交66967万元,较上周增加12923万元,其中,曲江和高新各上榜四个项目。保利·拉菲公馆受集中备案影响,无论是成交面积还是成交金额均遥遥领先,强势摘得冠军之位,成交金额为22661万元,华侨城·天鹅堡、曲江·紫汀苑依次榜单第二、第三位。
土地市场
供应量:本周经营性土地新增供应6宗,折合建筑面积63万平米,其中,住宅用地5宗,商业/用地1宗,工业用地2宗。供应土地有4宗分布在未央区,2宗分布在临潼区。
表:本周西安土地供应情况
成交量:本周经营性土地成交6宗,折合建筑面积42.9万平米,土地出让金60722万元,成交楼面价1417元/平米,分布在未央区和莲湖区。从成交土地性质来看,有5宗为住宅用地,1宗为商业/用地。
表:本周西安土地成交情况