作者：中指研究院宁波分院总经理 李嵩

1、今日为期两天的宁波土拍落地帷幕，宁波首次集中供地土拍共成交29宗地块，19宗地块拍至封顶，占比65.5%，出让总金额358亿元，总建面298.4万㎡，多个板块地价刷新。如此高的溢价率表现了各大房企对宁波未来发展的看好，以及城市资源的抢占雄心。

2、本次土拍绿城斩获6宗地块，是此轮土拍的最大赢家，本土地产公司荣安则夺取5宗地块，紧随其后 。楼面价最高的地块是由万科&城投经过141轮竞价竞得的海曙区鄞奉片区HS17-04-15地块，楼面价26978元/㎡，溢价率25.48%，竞配自持面积9400㎡。而地块成交总价最高的地块则是由绿城经84轮竞价竞得北仑的霞浦通山未来社区ZB09-03-02b、ZB09-04-01C、ZB09-04-01e地块，成交总价29.92亿，溢价率29.97%，竞配人才房7600㎡。

3、本次区域土拍热度最高当属江北区，共成交4宗地块，共揽金67.3亿元，平均溢价率29.6%，均达到封顶价。而拍地数量最多的则是奉化，共卖出9宗地块，但是竞拍激烈程度一般。

4、此外，本次土拍的鄞州区YZ04-04-e2地块(东钱湖组团下应地段)将成为宁波首个现房销售试点项目，北仑通山未来社区地块则是宁波首个通山未来社区地块项目。