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摘要

推盘情况：上周（08.03-08.09）重点城市共开盘39个项目，合计推出房源9354套。一线城市除北京外均有开盘项目。其中广州开盘3个项目，推出房源为1921套；上海开盘2个项目，推出房源为686套；深圳开盘1个项目，推出房源为144套。二线城市均有开盘项目。其中武汉和杭州均开盘8个项目，推出房源分别为2188套和2059；南京开盘7个项目，推出房源为668套；重庆开盘5个项目，推出房源为376套；成都开盘4个项目，推出房源为1092套；天津开盘1个项目，推出房源为220套。

产品定位：上周（08.03-08.09）开盘项目中老推新项目占比近7成；纯新盘占比30.8%。从产品类型看，刚需仍占主流，其中纯刚需类占比超4成，刚需及改善项目占比25.6%，改善类占比33.3%，无投资类项目。

去化方面：开盘项目平均去化率约为58.0%，较前一周有所下降。一线城市平均去化率为71%，二线城市平均去化率为54%。

推盘情况：重点城市开盘39个项目，推出超9千套房源

上周（08.03-08.09）重点城市共开盘39个项目，合计推出房源9354套。一线城市除北京外均有开盘项目。其中广州开盘3个项目，推出房源为1921套；上海开盘2个项目，推出房源为686套；深圳开盘1个项目，推出房源为144套。二线城市均有开盘项目。其中武汉和杭州均开盘8个项目，推出房源分别为2188套和2059；南京开盘7个项目，推出房源为668套；重庆开盘5个项目，推出房源为376套；成都开盘4个项目，推出房源为1092套；天津开盘1个项目，推出房源为220套。

从单盘推出量看，推出房源套数最多的是广州的恒大阳光半岛，推出1729套；其次是杭州的中铁诺德雅逸府，推出923套，排名第二；武汉的天汇龙城，推出496套，排名第三；成都的堰山和畔，推出470套，排名第四。其余项目推盘量均在470套以下。

图：8月3日-8月9日重点城市开盘量统计

数据来源：CREIS中指数据、中指监测

产品定位：老推新项目占比近7成，刚需仍占主流

上周（08.03-08.09）开盘项目中老推新项目占比近7成；纯新盘占比30.8%。从产品类型看，刚需仍占主流，其中纯刚需类占比超4成，刚需及改善项目占比25.6%，改善类占比33.3%，无投资类项目。

图：8月3日-8月9日重点城市开盘类型统计

来源：CREIS中指数据、中指监测

去化情况：开盘项目平均去化近6成，较前一周有所下降

开盘项目平均去化率约为58.0%，较前一周有所下降。一线城市平均去化率为71%，二线城市平均去化率为54%。

图：8月3日-8月9日重点城市调研新开盘项目平均去化率

数据来源：CREIS中指数据、中指监测

表：上周（8月3日-8月9日）部分重点调研新开盘项目情况

注：本报告中开盘效果评价依据为：非常好（开盘当天去化率70%以上）、较好（开盘当天去化率50%-70%）、一般（开盘当天去化率30%-50%）、较差（开盘当天去化率30%以下）

本文来源：《重点城市新开盘监测快报（2020.8.3-2020.8.9）》