据武汉房管局数据显示，本周(5.31-6.4)武汉共发放7张预售证，其中涉及住宅项目5个。

5个项目中3个项目价格上涨，其中汉阳四新国博新城推出D13号新地块，价格上涨1901元/㎡，成为涨价绝对值和涨价幅度最大的项目。综合来看本周武汉备案均价上涨3.7%。价格变动明细如下：

经开区融创首创国际智慧生态城市价格884元/㎡涨幅9.75%

江夏区迦州橘郡价格659元/㎡涨幅4.65%

汉阳区武汉国博新城价格1901元/㎡涨幅11.52%

武汉国博新城(汉阳-四新)

D13地块和江府2、7号楼已取预售，即将开盘，主推建面约86、102、111、118、128㎡房源，备案均价18401元/㎡。

武汉国博新城总建面约700万方，这个体量在武汉也是巨无霸的存在。项目本身自带商业、学校、会展中心等，配套较为完善。武汉国博新城D区位于武汉市汉阳四新地区，项目总占地面积约58万平方米，由D8到D14七个地块组成，整个方案规划布局超高层住宅、高层住宅、小高层住宅、多层住宅、幼儿园、体育中心及商业办公等。

D13地块地处会展南路与国博大道交汇处，根据规划显示，该地块净用地面积67860.91平方米，容积率2.45，包括6座超高层住宅，户型面积段85-164平方米，一座3层养老服务用房，一座12班幼儿园和1.2万方商业裙楼，总户数1222户，机动车停车位1644辆。

该地块目前周边的老关村地铁站和国博中心南站走过去都超过1公里，步行较为吃亏。不过在建中的地铁12号线博览路站，从地块到此站点，最近直线距离约600米左右，建成后小区出行便利性会大幅提升。

今年3月，中国铁建御湖备案价20451元/平方米，成为汉阳四新首个均价破2万的项目，随后方岛金茂智慧科学城备案价21119元/平再创新高，加上本次国博新城，肉眼可见杨泗港长江大桥以南的项目价格围绕“方岛”和“汉阳滨将”两个IP逐步上涨。

从价格来看，本次国博新城备案价无疑是该项目的新高，但从地块来看，上次加推的D14号地块主要以商业为主，住宅仅3栋，加上周边高架桥的环境，所以价格相对较低。如果对比D13地块北侧，于2020年拿证的D10地块小高层来说，本次带装修备案价涨幅约400元/平左右，还算较为合理。仅但国博新城之所以在四新叫的响亮除了项目本身的规划外，最重要的因为它是区域第一低价盘的高性价比，但目前来看，国博新城的价格逼近汉阳滨江，对刚需而言优势也不那么明显了。