菲律宾马尼拉——去年，菲律宾银行在房地产领域的敞口从 2019 年的 19.84% 升至创纪录的 21.55%，并保持在菲律宾中央银行 (BSP) 设定的上限内。

BSP 的最新数据显示，银行业向房地产行业提供的投资和贷款从 2019 年的 P2.48 万亿增长 5.5% 至 2020 年的 P2.62 万亿。

菲律宾银行去年的房地产敞口是有记录以来最高的，2017 年 3 月底达到了 21.04% 的峰值。

然而，该水平仍远在 BSP 设定的 25% 上限之内。

BSP 去年 8 月将大银行的房地产贷款限额从 20% 提高到 25%，以在 大流行期间释放额外的流动资金用于贷款。

此举为房地产贷款释放了 1.2 万亿比索的额外资金。

数据显示，对房地产开发商的贷款从 2019 年底的 P2.16 万亿增加了 6%，至 2020 年底的 P2.29 万亿。

商业房地产贷款从一年前的 P1.4 万亿增长 4.3% 至 2020 年的 P1.46 万亿，而住宅房地产贷款增长 36%，从 P7639.8 亿跃升至 P8337.3 亿。

菲律宾央行表示，菲律宾银行的不良房地产贷款总额从一年前的 373.2 亿比索小幅上升至 2020 年的 1053.58 亿比索。

这意味着 2020 年的房地产不良贷款率为 4.6%，而 2019 年为 1.72%。

“从经济活动来看，房地产活动和家庭消费贷款的不良贷款水平增加，主要推动了银行系统不良贷款的增长，”BSP 表示。