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伴随房地产市场调控的深入，房企拿地回归理性，行业进入精细化竞争阶段。与此同时，作为房企的“粮仓”，房企土地储备规模与结构对业绩的影响持续加大。在此背景下，中指研究院对房企拿地情况进行研究，关注房企在湖南土地市场拿地的最新动态与热点，为研判行业趋势提供参考。

从拿地金额来看，长房集团、绿地控股、越秀地产占据榜单前三位。其中长房集团在1-9月累计拿地84亿元，占据拿地榜榜首；绿地控股三季度拿地发力，以总额46.5亿元位居第二位；越秀地产首进湖湘以36.6亿元跃居拿地金额榜第三位。

三季度土拍市场回暖，房企拿地积极性。2019年1-9月，占据湖南省拿地金额top10房企均为品牌企业。品牌房企获取土地资源优势不减，行业集中度明显增加。三季度，越秀地产首进湖湘，于长沙落子，以36.6亿元总价拿下3宗住宅地块，在湖南土地市场表现格外抢眼。另外，中海分别以20亿元和13.3亿元在长沙洋湖片区夺得姊妹拿地；金辉8月底夺得长沙县、望城区三宗宅地，总金额达19.6亿元。

从拿地面积来看，沿和县恒洋地产、碧桂园、长房拿地面积仍占据位列前三。沿河县恒洋地产依托本土房企优势低价获取湘西自治州358.5万方土地，占据拿地面积榜榜首；2019年1-9月，碧桂园、长房拿地力度持续加码，以294.1和281.1万平方米位居第二、第三位；绿地则以223.1万平方米拿地总面积登上面积榜四位。2019年1-9月，TOP10房企拿地总面积1879.8万平方米，占湖南省成交面积的18.4%。

从城市排行榜来看，长沙、常德仍为房企投资拿地的重心，拿地金额与面积显著增加。2019年1-9月，湖南省共成交住宅和商办用地1648宗，总成交建筑面积为10193万方，总成交金额为1454.7亿元。相比去年同期（1535宗，8988.5万方，1297.5亿），成交地块数量同比上升了7.4%，成交面积、成交金额分别同比上升13.4%于12.1%。其中，长沙、常德作为房企重点关注城市，成交总价与成交面积均分别位于排行榜第一与第二名。永州与衡阳分别位居成交总金额与成交总面积的第三位。

从住宅用地成交总价排行榜来看，三季度入榜地块均位于长沙市。三季度房地产企业在长沙高频拿地，住宅用地总价TOP10地块全部位于长沙市。入榜地块除润和城实业获得一宗地块外，其余9宗地块均为百强房企获得，行业集中度凸显。其中，开福区马栏山地块以总价31.5亿元占据榜首，规划建筑面积82.8万平方米；洋湖片区石湖塘路姊妹地块以均价7200元/平方米并列榜单中单价最高地块。

数据时间：截至2019年9月29日18:00