尽管买家仍然热衷于抢购房屋，但由于最新一波 COVID 爆发和封锁造成的不确定性，卖家推迟了他们的房产上市。

最新的REA Insights 住房市场指标报告显示，澳大利亚蓬勃发展的住房市场状况依然强劲，但 realestate.com.au 经济研究主管 Cameron Kusher 表示，封锁正在打击供应商的信心。

他说：“供应商的信心显然受到封锁的影响，不仅在那些发生封锁的地区，而且在全国大部分地区。” “在封锁期间，出售房产变得更加困难，而且大多数供应商可能不愿意在这种情况下上市。”

阿玛代尔之家墨尔本

报告显示，7 月份影响澳大利亚一半人口的封锁措施对暂时放缓本月强劲的房地产市场产生了适度影响。

“全国住房市场继续看到价格上涨、需求强劲、搜索量增加、销售速度快和询盘量高，”库舍先生说。

“然而，整个 7 月，封锁的回归对许多这些指标产生了适度的抑制作用。”

大悉尼地区在 7 月份处于封锁状态，而维多利亚州进行了为期 12 天的第五次封锁，而南澳大利亚则进行了为期 7 天的封锁。

库舍尔先生指出，放缓的部分原因还在于冬季是房地产市场通常较为平静的时期，春季将是一个关键考验。

他说：“我们现在正在接近'销售季节'，这将是对房地产市场的试金石，这取决于持续封锁的中断程度。”

“通常情况下，春季供需会增加，看看市场强度是否恢复到今年早些时候的水平将会很有趣。”

昆士兰东南部周日解除了快速封锁，维多利亚地区周一解除了该州的第六次封锁。

但是墨尔本的限制措施又延长了一周，至少要持续到 8 月 19 日，而悉尼的封锁措施将持续整个 8 月，并可能持续到 9 月。

封锁期间销售放缓

由于澳大利亚最大的三个城市悉尼、墨尔本和布里斯班经历了封锁，上周 realestate.com.au 的初步销售量下降了 7.6%，至七周以来的最低水平。

Kusher 先生表示，虽然季节性因素可能是近期销量疲软的部分原因，但持续的封锁可能会导致销量进一步疲软。

“未来几个月将是对市场弹性的考验，因为即使在那些未处于封锁状态的州，最近几周的销售也有所放缓，”库舍先生说。