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8月13日，上海市政府发布《上海市住房发展“十四五”规划》。规划中重点提出将切实增强租赁住房，特别是保障性租赁房供应的针对性和有效性。

上海将加大保障性租赁住房推进力度、加快促进租赁住房有效供应、持续优化租赁住房供应结构，坚持租购并举，构建多层次、广覆盖的住房租赁体系。“十四五”时期形成供应租赁住房超过42万套（间、宿舍床位），占住房供应总套数的40%，并继续规范代理经租住房30万套（间）。

除此之外，上海将在“十四五”时期实施约5000万平方米旧住房更新改造，于2022年底前全面完成中心城区成片二级旧里以下房屋改造，在加快推进旧区改造的同时增存并重，留改拆并举，坚持民生为本。

本文来源：中指研究院上海分院高级分析师刘航