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据土地情报数据监测显示，3月5日，温州市1宗综合用地(含住宅)出让。

乐清市经济开发区18-09-03公开出让地块

经过69轮报价，温州博渊企业管理咨询有限公司（金地）以上限价44680万元+竞配套用房面积1400㎡竞得，成交楼面价6024元/㎡，溢价率为29.96%。

>地块解读：

本次出让地块编号乐清市经济开发区18-09-03公开出让地块，土地位置乐清经济开发区围垦区北片。用地性质为综合用地(含住宅)，总用地面积24722.67㎡，规划建筑面积74168.01㎡，容积率1.0<容积率≤3.0，出让年限城镇住宅用地70年,零售商业40年，起始价34380万元，起始楼面价4635.42元/㎡。

>SWOT分析：

生活配套：周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了樟北小学、乐清盐盆第一中学(装修中)、乐清市盐盆街道东山村卫生室、真满意购物中心等生活配套；

潜在供应：近两年周边有3宗住宅用地供应；

周边竞品：周边有1个新房项目尚有存量；

品牌房企：近两年周边有龙记泰信进驻，可能会对拿地或产品销售带来一定的压力。

>出让要求：

据出让文件显示，该地块最高限价44,680万元，配套用房起始面积100.0平方米，投报配套用房幅度100.0平方米。