近日，多家上市房企公布了2月份业绩，经营数据表现抢眼。2月全国房地产市场“淡季不淡”，不少城市销售数据明显好于同期，好于预期。该机构认为，行业基本面稳定，集中度提升逻辑将不断加强，看好当时房地产行业的设备价值。

最近，房地产行业继续摇摆不定。据东方证券研究报告显示，上周(3月8日至3月12日)，房地产板块指数强于沪深300指数和创业板指数，后者高于沪深300指数1.4个百分点。

从上市房企业绩数据来看，今年前两个月，招商蛇口累计完成签约销售面积173.97万平方米，同比增长214.76%，签约销售金额418.36亿元，同比增长189.94%；保利地产完成签约面积418.03万平方米，同比增长44.71%，签约金额750.77亿元，同比增长72.00%。

根据嘉里发布的房地产企业销售排名，今年前两个月，百强房企销售金额合计18533亿元，同比增速105%。其中，碧桂园今年前两个月销售869亿元，分别较2019年和2020年增长16%和61%。

据易居研究院分析，近期地产股走势偏离房企运行，值得专业关注。中国银河证券认为，房地产专业政策形成了完整的闭环，从土地端、房企和银行三个维度对房地产市场的稳定进行监测和调控，有利于板块估值的修复。此外，当时房地产的专业估值处于近10年的低水平。2021年龙头房企市盈率为5.5倍，2019年主流房企平均分红率为31%。2021年前两个月，房地产企业整体销售形势光明，基本面稳定。此外，长效机制的不断完善也有利于形成稳定健康的职业发展环境，提升职业集中度的逻辑将不断强化。