相对来说，房地产投资是一种相对稳定的投资方式，但投资中也存在很多盲点，以至于很多人买房后看不到涨幅或略有下降。

从中国宏观经济基本面来看，中国核心城市的经济将持续繁荣，也就是说，只要你在核心城市和核心区域买对了房子，未来的增长空间还是相当大的。

那么如何才能买到有升值空间的房子呢？对此，蒋先生告诉大家买房的四个原则！

第一，非核心城市的核心区域没有投入

选择比努力更重要。在过去的20年里，许多人的财富翻了一番，因为他们选择了合适的城市，买了合适的房子。比如蒋先生的两个老板，一个大学毕业去了北京，一个去了深圳，都是2008年买的房子。幸运的是，他们通过房屋升值创造的收入比这些年工作挣的收入高出几倍。

以下是一些专家预测的2035年中国房价最高的30个城市：

这些城市大致分为三种类型：

第一类是一线城市

第二类是新一线城市和沿海发达城市

第三类是内地的省会城市

所以投资房地产，其实也是符合以上三种类型的。最好在一线城市投资房地产。

第二，看常住人口增量排名，排名靠前的城市优先

近10年来，常住人口增长最多的城市是：深圳、广州、杭州、东莞、佛山、成都、长沙、Xi、郑州、宁波。

除了房地产市场比较特殊的长沙，其他城市的房价几乎都在明显上涨，尤其是深圳。在过去的10年里，深圳的房价几乎翻了三倍，是中国领先的上涨位置。

一个人口净流入高的城市，说明这个城市的就业机会、产业发展、对人才的吸引力都非常好，所以房价未来会继续乐观。最重要的是人口的流入会促进房地产的交易，自然你投资房地产，有利于市场流通。

第三，看城市定位、配套资源和产业发展基础

我们知道，作为销售说话是我们应该具备的最基本的技能，但是也有一句话叫做说多了会吃亏，所以作为销售，我们需要一套自己的销售技巧和用词，既能让我们口齿伶俐，又能防止我们说多了会吃亏。同样的房产销售技巧和文字，是很多新手上岗前需要经历的一些培训。但是，由于很多房地产人员的设备不完善，系统完善的企业不多，很多同样的房地产产品收入不一，有的卖得很好。

第四类，吸引客户注意力，先说好

作为买家，面对众多楼盘，客户都会进行一对一的选择和比较，所以你首先要抓住客户的眼球，先把卖点介绍给客户，同时顺着思路讲出你楼盘的优势，这样你才会得到有效的效果，并被深深打动。