2021年，越来越多的90后开始加入30军的行列。

所谓“30岁”，通常意味着年轻人正在进入人生的新阶段，比如结婚、生子、成家。在这个阶段，房子是一个无限接近的必需品。

租房还是买房结婚？坚持理想还是面对现实？跟随你的心还是保持你的思想？在人生的关键时期，80后、90后在婚房消费上有什么态度和表现。

一个

在出租屋里，你能容纳爱情吗？

租房还是买房

在中国，婚姻一旦提上日程，租房还是买房的选择题就摆在了夫妻面前。RealData的调查数据显示，54.1%的受访者不接受租房结婚，“无房不婚”的观念稍有优势，略高于“租房结婚”。

从性别来看，男女在接受租房结婚方面存在显著差异。在RealData 《2021婚房消费调查报告》中，57.97%的男性表示可以接受租房结婚，只有38.71%的女性受访者同意租房结婚。

可见，“先有家后有房”的观念对女性的影响更深。在房价相对较高的一线城市和新一线城市，男生拥有自己的房产，通常在婚恋市场上有更多筹码。

为什么不接受租房结婚？75%的受访者投票赞成“只有买房时才有归属感和安全感”。房子只是一种物质存在。有感情纽带的人住在里面，房子就从一个容器变成了家，人就有了归属感。在某种程度上，有房才有家是真的。

除了主观因素，买房结婚更现实。和租房相比，买房更稳定，更独立。不用担心被房东扫地出门，但是可以根据自己的喜好来装修。此外，房子与户口、教育等稀缺资源高度绑定。买房仍然是从城市发展中获取红利，照顾下一代成长的重要途径之一。

在不同年龄的人群中，租房结婚谁更容易接受？调查显示，从80后到90后，接受租房的已婚人士比例一直在从65%下降到40%左右。群体越年轻，越不愿意租房结婚。由此可见，婚房消费的趋势并没有因为代际转换而逆转，反而进一步凸显。

对于新青年来说，虽然他们的财富积累有限，但他们可以依靠家庭资源一步到位地实现购房需求。随着世代交替，当房子在00后甚至10后正式进入，就不再是稀缺资源，“租房结婚”可能成为“伪命题”。

2

可接受的价格达不到上车的门槛

理想VS现实

既然大多数人都想买房结婚，一个新的问题来了：房子谁来付？在这次贝壳的调查中，超过一半的受访者表示希望男女双方独立承担负担，而不到30%的受访者表示希望父母双方都有经济支持。这是实际情况吗？

在RealData去年发布的婚房消费调查报告中，反映了理想与现实的差距。对于大多数普通人来说，买婚房是一笔巨大的开支。年轻人当然想独立，但现实中会更加依赖父母，实际需要父母支持的比例比理想高出7个百分点。

在今年的婚房调查中，RealData发现，不同能级城市的婚房可接受价格区间在100-150万元之间。但事实上，在一线城市和一些新一线城市，上车门槛远高于此。在以武汉、青岛为代表的刚需城市，这个价格还是可以实现的；在北上广深等房价高的城市，远远不够。

需要注意的是，本次调查92.8%的受访者税后月收入在2万元以下，其中44.1%的受访者收入在5000-5000元之间。

另一个可悲的事实是，即使你已经收取了婚房的首付，你也可能买不到理想的婚房。调查结果显示，51.4%的受访者对婚房面积的选择集中在90-120平方米；至于客厅，54.9%的受访者想买三居室。换句话说，消费者理想的婚房是90-120平米的三居室。

实际情况如何？《2020城市刚需购房报告》显示，以北京、上海、天津为代表的近50%的头部样本城市，刚需面积小于70平方米的房子，户型以两居室为主。也就是说，对于一线城市和新一线城市来说，60-90平米的两居室是婚房比较实用的选择。

通常，婚房是孩子组建家庭的第一笔财产。RealData观察到，一二线城市客户的购买路径一般为“第一需求(上车)-第一改变(子女教育)-第二改变(家庭结构改变子女教育和生活质量)-最后改变(生活质量)”。对于新婚夫妇来说，婚房只是“漫长的更衣室之路”的起点。

三

婚房是爱的礼物，独立是爱的回报

理性VS情感

婚房是婚姻的必需品吗？调查数据显示，只有4.7%的受访者表示，无论是生儿子还是生女儿，都不需要准备婚房。可见，在大多数中国父母心中，婚房意味着爱的礼物。当孩子需要父母的时候，

，他们通常会尽己所能地提供支持。

在父母是否需要为孩子准备婚房的问题上，男女观点存在差异。37%的男性表示，“家里若有儿子，则准备婚房”;30%的女性表示，无论儿子还是女儿，“都需要准备婚房”。按照传统习俗，婚房多是由男方准备，但随着代际交替，这一传统习俗已在悄然发生改变。

这种变化也体现在城市能级上。越是经济发达的城市，赞成为女儿准备婚房的比例越高。这是因为经济发达的城市，家庭生活条件普遍较好，又是独生子女，具备为女儿准备婚房的条件。站在父母立场上，购置婚房能保证女儿在婚内不处于劣势，同时提升安全感和归属感。

具体到房产证该写谁的名字的问题，在2020和2021的两次婚房调研中，均有过半受访者表示，不管不管谁出钱，房产证上都应当写上夫妻双方名字。在2021年1月1日正式实施的《民法典》中，也明确规定夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻双方共同所有。

不同年龄人群中，75 后署夫妻双方名字的意愿更为强烈。在2020年的婚房调研中，高达 72.2%的75后支持署双方名。房产证上署名夫妻双方，不仅是对房屋产权归属的界定，更是对维护家庭和谐、减少不确定性纠纷的保障。某种程度上，也是爱的表达。

婚房是爱的礼物，独立是爱的归途。随着社会保障体系的逐步完善、老人经济能力的提升、代际观念的转变及家庭结构的变化，“养儿防老”的传统观念也在悄然发生变化。调研发现，42%的受访者不接受与父母同住，与男性相比，女性更愿意独立生活。

年轻人终有一天，要离开原生家庭，组建独立的小家庭。所谓父母子女一场，渐行渐远是生命的必然。

数据来源：文中主要数据来源为贝壳研究院发布的《2021婚房消费调查报告》，部分数据来源于同一机构发布的《2020婚房消费调查报告》和《2020城市刚需购房报告》，特此鸣谢。