1月21日，上海市住房和城乡建设管理委员会、市房管局、市规划资源局联合发布《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的意见》号文(简称《意见》)。意见包括十项措施，其中提到将调整增值税免征年限，个人在境外销售住房免征增值税年限由2年提高到5年。本意见自2021年1月22日起施行。

这十项措施的原文可以在官方查询，边肖将在此重点介绍：

限购突然升级与近期上海楼市火热有关.

据悉，特别是近两个月来，在上海的新房市场中，已有31套售罄，认购率已超过500%。其中最受欢迎的项目之一“千人摇”楼盘有13栋，还有13人抢一套房的热闹场面。本项目(首套)验资费用700万元，购买第二套房甚至1300万元。存量房市场，有机构统计了2020年上海优质双学区、九年一贯制学区房源，增幅超过20%。

这项政策主要从以下几个方面维护了“不炒房”的基本政策：

1、杜绝假离婚买房现象。为了买更多的房子，很多购房者会走上假离婚的道路，而这一政策把这类群体的计划扼杀在摇篮里。

2.授信变严，审批变长，利息增加。在上海，总价总是几千万，所以全款买房的人比较少，大部分人都会选择贷款。而一些投机者会想尽办法拿“经营贷”、“消费贷”等等。现在，信贷紧缩将阻止大多数买家。

3.摇号照顾无房者，对真正需要买房的人有帮助。

有专家分析，此举将有效抑制上海交易量和房价的飙升，但房价下跌的可能性不大，未来上海更多的房价可能会呈现平稳缓慢的上涨趋势。

网友们也在议论这个：

(有网友觉得还好买的早，存了140多万)

(有早出晚归的人，醒来要交20多万的税)

(有人说法国拍卖行马上就要关门了.)

一个离婚想买房的朋友面对突如其来的政策，流着泪对边肖说：

曾经有一个中介苦口婆心的劝我早点买房，但是我没有珍惜。当你失去了资格，你会后悔的。世界上最痛苦的事莫过于此。如果上天能给我一次再试的机会，我会对中介说三个字：

“今天就签”

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