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各地继续大力整治房地产市场乱象

各地继续大力整治房地产市场乱象。

日前,北京市住房和城乡建设委员会官方微信官方账号发文称,市住房和城乡建设委员会对北京太和锦绣置业有限公司擅自预售朝阳区太和丽景家园一案立案调查.

经查,北京太和锦绣置业有限公司于2018年9月至2020年4月,无证出售太和丽景家园项目31-38号楼74套房屋,收到预付款12.86亿元。

根据《商品房销售管理办法》第38条规定,市住房和城乡建设委员会于2020年12月31日决定,责令北京泰和锦绣置业有限公司停止违法行为,并按最高限额处以1286万元罚款。

同时,市住房和城乡建设委员会还公布了2020年查处的40个违规经营项目。违法行为主要包括无证售房、销售信息公示不全、销售管控形式与实际情况不一致、销售场所展示内容与项目实际情况不一致、合同附加不平等条款、违反限购政策、拒绝使用公积金、违反预收资金监管规定等。

确定的40个项目涉及泰和集团(000732)等22家开发企业。SZ),景秀鑫源开发商第一股(600376。SH),万科(000002。SZ),兴景苑开发企业绿地,以及北亚嘉园(推广案例名称:敏捷京华雅骏)开发企业敏捷集团(。景辉家园(推广名称:旭辉颐和一期)开发企业旭辉控股集团(00884。香港),R&F物业(02777。香港),中国铁路(601390。SH),中交地产(000736。深圳),世茂股份(600823。SH),金隅集团(601992。SH)

北京对楼市乱象的整治和处罚,并不是一个孤立的案例。事实上,对房地产非法经营的调查和处罚在每个城市都在继续。

今年1月9日,海口市住建局联合查处海口长虹御府、海口118项目C座(推广案名:罗牛山普御玖悦府),其中长虹御府项目涉及超价加价、虚假宣传、违规改建,而罗牛山项目涉及无证销售、超价加价。

2020年底,深圳、合肥、乳山、浙江等地相继出台相关政策,规范楼市行为。11月20日,深圳正式上线APP“I深圳”网上购房登记,打击“新”人群;同日,合肥市住房保障和房屋管理局表示,将重点打击炒作上市房价等乱象。

中原地产首席分析师张大伟表示,严查房地产市场乱象也是调控手段之一。他表示,自去年12月以来,房地产调控的重点是租赁、结算、预售资金监管和收紧金融政策。昆明、唐山、成都等城市相继出台政策,加强商品房预售制度监管。张大伟认为,出台这一政策的主要原因与部分城市未完工住宅项目对社会稳定的影响有关。整体来看,预售监管趋严,加强部分建设资金监管已成为监管趋势。

目前,对房地产的管控逐步细化,包括房企“三道红线”、银行“两道红线”,使得房地产市场在新的一年里面临强大的冷空气流。张大伟表示,房地产调控最宽松的2020年上半年已经过去,2020年下半年以来,调控逐步收紧。根据各部门的表述,未来监管继续收紧是必然的。

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