洛杉矶——就在你认为房地产不能再疯狂的时候，洛杉矶房屋售价远高于初始标价的比例正在增加。

根据在线房地产公司 Zillow 的一项新分析，到 2021 年第二季度，与第一季度相比，洛杉矶房屋的售价几乎是第一季度的两倍。

洛杉矶都会区的 99 栋房屋售价超过 500,000 美元或更高，而第一季度有 54 栋，去年第二季度有 27 栋。虽然 0.6% 的洛杉矶房屋在 2021 年第一季度以高于标价 30% 或更高的价格售出，但在第二季度这一比例为 1.1%。

Active 首席数据官杰克·梅伦德斯 (Jake Melendez) 表示：“就在几年前，我们的许多卖家从购买中获得了超过 60% 的投资回报，而我们的买家锁定的利率低于我们几十年来所见过的利率。”房地产。

房地产卖方市场在去年大流行初期开始起飞，当时利率跌至历史低位。这引发了一场狂热，因为买家蜂拥而至，以利用降低拥有房屋成本并赋予他们更多购买力的利率。

根据金融服务公司 Bankrate 的数据，截至周二，30 年期固定利率抵押贷款的平均利率为 3.05%，15 年期固定利率贷款的平均利率为 2.31%。

旧金山在第二季度以比标价高出至少 30% 的房屋销售份额领先全美 50 个最大的都市区。它还以超过要价出售 500,000 美元或以上的房屋居全国首位，其次是圣何塞、洛杉矶、西雅图和迈阿密。

河滨都会区的房屋销售也出现了显着增长，超过了清单。第二季度，三栋房屋的售价超过了清单，售价超过了 100 万美元。在上一季度，没有房屋以高于要价的价格售出。与洛杉矶类似，与前三个月相比，第二季度的房屋售价比第一名高出 30% 或更多。