观点地产讯：12月2日，广州方圆房地产开发有限公司发布公告称，计划于2020年(第一期)发行公司债券(面向专业投资者)，本次发行规模不超过9.18亿元(含9.18亿元)。

公告显示，本期债券期限为4年(含4年)，发行人可选择调整票面利率，投资者可选择在第二年、第三年年末进行回售。债券采用固定利率形式，按年计息，不计复利，债券票面利率询价区间为8.00%-10.00%。

观点地产新媒体称，扣除发行费用后，本次债券募集资金全部用于偿还广州方圆房地产开发有限公司非公开发行2017年公司债券(第一期)的本息.

此外，截至2020年6月30日，公司有息负债余额为122.69亿元，占总资产的31.36%。发行人2021年到期的有息债务余额为314，328.59万元，2022年到期的有息债务余额为141，533.30万元，2023年到期的有息债务。