观点地产讯：11月24日，市政府明日公布的施政报告将有机会进一步放宽按揭，包括按揭比率为100.1港元至1500万港元的单位。骑士弗兰克执行董事林浩文认为，如果房贷比例放宽，相信不会有炒作。在目前的经济形势下，除非是有固定收入的高收入中产阶级，否则可以通过银行的要求和压力测试，并认为这将有助于交易所。

林浩文认为，政府放宽保险政策一年多，注意到楼市成交或主要购买力主要集中在1000万港元以下的中小型单位，一手楼盘也以中小型单位销售较好。

至于工商商铺不用交双倍印花税的价差，他估计会刺激20%-30%的成交量。不过，炒风也不会出现，因为在目前的经济下，工商商铺的租金收入是无法支撑楼价大幅升值的。