观点地产网讯：近日，上海土地市场官网发布公告，上海虹口区北外滩名为HK323-01、HK323-05、HK323-02(部分地下)的商业办公地块将于12月25日在东大明路片区挂牌。

据了解，该地块初始总价38.93亿元，出让面积12725平方米。根据土地使用权出让须知，土地有效申请人达到三个及以上的，以竞价方式出让土地，有效申请人为“竞买人”。有效申请人人数少于三人的，该地块以挂牌方式出让，有效申请人为“竞买人”。

总用地面积东至丹徒路，西至绿地hk323-02，南至大明路，北至长治路。土地用途为商业文化用地。HK323-01容积率为11.3，HK323-05容积率为2.2。

相关资料显示，在今年6月举行的北外滩全球宣传大会召开的土地开发建设专题会上，主办方介绍，该90块地块(虹口区北外滩HK323-01、HK323-05、HK323-02(部分地下))北侧紧邻轨道交通12号线。可开发用地土地面积约90万平方米，建筑高度180米，建筑面积约100平方米，南侧重建历史建筑，历史建筑面积约8000平方米。

另据了解，该地块距离9月出让的虹口区北外滩街HK286A-03a、HK286A-03c地块约850米，两地块均属于虹口北外滩板块西部核心区域。

经过36轮竞价，该地块被恒大地产以22.95亿元竞得，折合楼面价5.1万元/平方米，溢价率10.87%。