股市和楼市含金量最高，这两个市场就是跷跷板效应。所以股市如果出现大牛市，房价肯定会下跌，这是必然的。

因为股市和楼市都要有资金支撑，只要失去了资金的支撑，股市就不会涨，房价也不会涨；所以，当市场是一边倒的时候，哪个市场是有资金支撑的就会上涨。

其次，原因是市场资金会跟随市场的赚钱效应。只要任何一个市场有赚钱效应，这些热钱就会进入那个市场。另一个市场是资金流出，没有资金支持肯定不会涨。

因此，当股市迎来大牛市时，盈利效果肯定会大大提升。只要股市的赚钱效应提高，市场热钱就会被股市吸引。

市场上的热钱进入股市，房地产就会失去新鲜血液的补充。相反，房地产资金会流出，房地产资金会越来越少。房地产能缺资金涨吗？

重要的是要知道，当股市进入大牛市时，只要有闲置资金的开发商也投资股市，开发商的重点也会偏向股市，而不是把资金全部投入楼市。

也许有人会反对。当股市进入牛市时，投资者可以赚钱，每个人口袋里都有钱，很多人买得起房子，那么房价不涨吗？

只能说这种观点太天真了。投资者投资股票赚钱买房，确实可以提高房地产需求，真正影响房价。但是不要忽视一点。目前国内房价供过于求，房子的供应量完全大于刚需。

因此，虽然投资者投资股市是为了赚钱买房，但却无法支撑房价。原因是开发商建房的速度远远快于买房的人数，即使只是需要增加，也无法改变房地产的供需关系。

通过以上对股市和房地产的总结分析：

1.股票市场与房地产市场的关系

2.市场热钱流动

3.住房供求关系

4.股票市场的吸金能力

根据以上四个方面的分析，当股市真的迎来大牛市的时候，房价肯定会下跌，只是跌多跌少。

例如

2015年a股迎来牛市，股市赚钱效应高，股市资金大幅增加。仅上证指数单日交易量就达到了一万亿元以上，交易量一路飙升。

另一方面，房价在高位横盘，小幅下跌。然而，2015年6月股市出现熊市后，股市资金流出流入房地产。2016年房价大幅上涨，2018年达到高位。

房地产达到顶峰后，股市又开始好转。房地产资金进入股市，近几年尤其是2020年股市缺乏资金支撑房价松动。

综合例子很明显，股市和楼市都是这样的。市场是一边倒的，股市好，房地产市场不好，房地产市场好，股市不好。

简而言之，资产市场就是这样，资本往哪里去，市场就会变好，市场越好吸引资本，资本就会添油加醋，资本就会增加，市场就会越来越好。这就是跷跷板效应。