直击地产圈最新动态，评论行业重要信息

#长沙将实行“限地价自持”的土地出让方式#

长沙市自然资源和规划局、长沙市住房和城乡建设局近日联合发布《长沙市商住经营性用地出让限地价/溢价竞自持租赁住房实施细则(试行)》。其中，拟将长沙市建设租赁住房所需的商住用地以“限地价/地价竞争性自持面积抽签”方式挂牌出让。

点评：从“面粉”入手，可以控制房价。

#物业管理企业上市潮延续世茂服务，合景悠活被HKEx听到#

10月11日晚，HKEx披露的信息显示，世茂服务控股有限公司和合景悠活集团控股有限公司已于当日正式通过HKEx的聆讯。据悉，上述两家公司分别是世茂集团和合景泰富旗下的物业管理企业。2020年以来，不少物业管理公司登陆HKEx，包括郑融服务、弘阳服务、金融街物业、建业新生活等。业内人士指出，由于地产股之前已经火爆，房地产企业继续热衷于拆分地产股并上市。

点评：房企争新赛道。

市场

#20个城市签署住房公积金合作公约，公积金互认互贷成为趋势#近日，长江中游省会城市武汉、长沙、合肥、南昌，以及“观察员”城市黄石、岳阳、九江、黄冈、株洲、福州、咸宁、湘潭、宜春，以及宜昌、荆州、孝感、鄂州、天门、仙桃、潜江共同签署010。

企业产业

#绿地控股以72.6亿元总成本剥离广州绿地至绿地# 10月12日，绿地控股有限公司宣布以72.6亿元总成本收购母公司广州绿地公司。据了解，买方绿地、卖方绿地和绿地集团与目标公司广州绿地签署了股权转让协议，根据协议，绿地有条件同意收购，绿地集团有条件同意出售广州绿地的全部股权。代价包括约人民币36.4亿元的股权代价；且金额等于标的集团交付时对绿地集团的净负债，约36.2亿元，总对价约72.6亿元。费用将由绿地使用其内部资源支付。

#龙光集团1-9月签约销售额达835.1亿元，同比增长23.8%。# 10月12日，龙光集团股份有限公司发布2020年9月销售业绩。据了解，2020年9月，龙光集团归属于公司股东权益的合同销售额约130.6亿元，同比增长46.4%，合同销售面积约82.4万平方米，合同销售单价约15620元。截至2020年9月30日，龙光集团归属于公司股东权益的合同销售额约835.1亿元，同比增长23.8%，归属于公司股东权益的合同销售面积约523.3万平方米。

#万达商业管理完成4年期5.50%公司债券发行，实际募集资金20亿元# 10月12日，据上交所消息，大连万达商业管理集团股份有限公司宣布，已于10月9日完成2020年公司债券(二期)发行工作，实际发行规模20亿元，最终票面利率5.50%。

都迪

#杭州未来科技城以总投资22.26亿元获得三大商业地块之一。# 10月10日，杭州拍卖出让位于余杭未来科技城的3宗商住地块，最终由0PPO与未来科技城资产管理公司共同分享，总投资22.26亿元。其中，OPPO以11.84亿元低价拿下187号地块，楼面价5150元/平方米。消息指出，它将用于建造自己的公司大楼。地块东临井陉路，南临永胜港，西临创明路，红卫坡

#碧桂园以底价5.1亿元竞得长沙雨花区商业用地# 10月10日，碧桂园竞得长沙雨花区商业用地，楼面价3100元/平方米，土地出让面积约26681平方米。根据土地出让文件显示，该宗地为长沙市【2019】119号，去年首次挂牌出让，但因无人出价而被出让。地块位于长沙市雨花区利托街。东邻长沙市自然资源和规划局，南临长沙大道。销售面积26680.76平方米。规划为商业用地，容积率不超过6.11。

#保利以8.27亿元竞得郑州经济开发区一宗宅地，溢价率50.09%#据河南省郑州市共有资源交易中心10月10日消息，保利以8.27亿元竞得经济开发区一宗宅地，溢价率50.09%。据悉，地块编号为郑铮经开[2020]028号(净)，位于经开六街以东、经北二路以南，出让面积2.76万平方米(41.454亩)。该地块为城市住宅(地下交通服务站用地)1.0。