罗伯特·拉特利 (Robert Rutley) 与Mott & Chace Sotheby's International出现在 GoLocal LIVE 上，在那里他讨论了罗德岛州的房地产市场在哪里仍然很火爆，那里可能正在降温——以及市场上涌入的租金如何参与其中。

本月，RI Realtors 宣布，7 月份罗德岛单户住宅的中位价为 384,000 美元，比 2020 年上涨 16%。

“我认为人们想让我说市场正在平静，但事实并非如此——就像土拨鼠日，”拉特利说。“我们仍然看到很多社区的报价高于标价 50,000 美元、80,000 美元、100,000 美元。”

“我从第三社区的其他一些中介那里听说，他们可能不那么热[说]，‘我们没有收到大量的报价’——我认为这是因为他们正在乘着高价浪潮——相反真正计算出他们应该出售的房产，他们将这些房产列为高位，因为预计这一浪潮将继续下去，”他补充道。“你必须正确地列出你的房产，否则他们会在市场上坐下。”

“有很多人在他们负担得起的社区寻找优质房屋，我认为这对人们来说仍然非常有价值——而在东区，我们错过了入门级的房子，因为人们已经结束了- 竞标，30 万美元或 40 万美元的房子里没有更多的房子——如果有的话，它们非常罕见，”拉特利说。

新公寓上线

Rutley 还谈到了在普罗维登斯建造的新公寓和出租单元。

“这枚硬币有两个方面。你知道，我想保护普罗维登斯及其历史性质和我们现在拥有的美丽，但我们确实需要更多的住房，所以我认为需要建造一些真正精心策划的房产，”拉特利说。“租金很棒，对于开发商和大投资者来说，租金是很好的赚钱工具——但这并不能解决我们的住房短缺问题。”

“人们想买房子，他们主要想买单户住宅，但是当他们定价时，他们会搬进公寓，如果人们不建造更多的公寓，那并不能真正满足这种需求，”他补充道。