2020年“金九银十”楼市促销的第一枪，从恒大“全线三折”开始，碧桂园的金秋买房节也姗姗来迟，让很多房企坐不住了。

之后还不知道会有多少房企跟进，但楼市降价的“多米诺骨牌”似乎已经转了。

为什么房地产企业在这个时候选择大规模打折？

主要目的是抢销量，收钱，减债，努力生存。

8月底，突如其来的“三道红线”给一批习惯于通过“高杠杆”实现快速发展的房地产企业泼了一盆冷水。融资的魔咒突然收紧，生存压力不言而喻。

这次房地产企业大幅度降价，也是为了减少负债，缓解压力。“金九银十”的窗口是销售的旺季。预计未来几个月，各大房企可能会加大卖房和回笼资金的力度，以保持业务运行稳定。

此外，在“房住不炒”的主基调下，截至今年8月，中国楼市已被调控368次，风向越来越紧。纵观近期深圳、杭州、南京、沈阳密集的管控措施，有三点：1)增值税免征年限调整为5年；2)离婚后限购时间；3)为“无房家庭”提供住房的倾向是把投资人送走，这群人只是过去买房的主力军。

房地产企业为了抢占市场，自然会想尽办法，打折促销的模式会层出不穷。但无论如何，都是买家上车的好时机。

以恒大为例，除了在国内全线地产推出三折优惠外，还推出2000元至2万元线上卖房、清尾高达8.8%等多重额外优惠。

一套原价100万的恒大房子，如果享受所有折扣，只需要58万左右。这对于想上车的人来说还是很有诱惑力的。

因此，恒大折扣推出不久，全国恒大地产立刻掀起“抢购潮”。比如深圳恒大时尚谷宣布三天售罄。

要知道，自从楼市调控以来，房价、地价和市场预期都逐渐趋于稳定，大规模降价或概念上的暴涨房价永远不会回归。对于绝大多数有购房现实需求的人来说，这是脚踏实地选房的最佳时机。

但是，购房者要擦亮眼睛，任何营销手段都不能成为你买房选择的决定性因素。房屋质量、周边资源配套覆盖率、二手房价格走势等。也是需要理解的内容。