刚才国家统计局发布了8月份大中城市商品房销售价格变动情况，其中北京房价小幅上涨，新房价格环比上涨0.6%，二手房价格上涨0.7%。

可以看出，虽然在严格的政策调控期间，北京的房价稳步上涨，但高科技产业和先进的医疗和教育设施仍然是支撑这座城市的中流砥柱。

顺带看一下8月二手房和新房的网签情况。

8月份，二手房签约套数为16057套，略低于前三个月，但保持在较高水平。随着金九银十的到来，预计二手房市场仍将保持活跃。

8月份，新房签约数量明显增加。据每日统计，8月份新房签约数量约为7572套。

新房网上签约的兴起与新房市场的持续输出有关，新房的品质明显强于二手旧小区，说明当前购房者对居住品质的关心。

那么9月份预计有多少新房开盘呢？目前预计北京将有10套新房开盘，多为中后期。

从区域分布来看，全市六区仅发现石景山的中海钻石，其余主要分布在大兴、通州、昌平、密云等郊区，环城路主要位于五环路和六环路的交界处。

从价格维度来看，适合刚上车的新盘很多，如金悦县、亦庄橡树湾、新城西红银、金鹿雨荷院、兴创朱总如茶、北科建崔飞华府、澳海岳明、中海天祖安等，都有总价较低的小户型。岳明兰婷、保利绿城、金城花园更适合完善一套替代参考。