近日，江门房地产市场12月份主要数据出炉：供应方面，去年12月，全市批准住宅预售7460套，环比增长95.9%，同比增长12.1%，为近两年第三高值，仅次于2016年。9月份8845套，2015年9月份8174套；成交方面，全市共成交一手房源5096套，环比增长20.1%，同比下降11.8%，为去年8月以来最高。全市共销售二手房2962套，环比下降4.4%，同比增长17.4%；房价方面，全市一手住宅平均成交价格为8028元/平方米，环比微涨0.9%，同比上涨29.4%，为历史第二高，仅次于去年10月的8537元/平方米；库存方面，为29786台，环比增长8.8%，同比下降26.3%。“限购”发布以来，库存变化不大，一直在2.8万套左右。

不同的城市(区)有不同的表现，尤其是蓬江区和江海区。预售套数、一手住宅成交、二手住宅成交数据都比较令人满意，部分数据近两年处于较低水平。一手住宅成交均价10555元/平方米，历史第二高，仅次于去年10月的10795元/平方米，库存6300套

新会方面，预售获批1459套，为去年5月以来最高值；售出1037套，为去年6月以来最高。

鹤山住宅预售获批1190套，为2015年10月以来第二高值，仅次于去年9月的1655套；住宅成交均价8149元/平方米，首次突破“8字头”，再创历史新高；二手房成交441套，为近两年最高值。

在泰山，2120套住宅预售获批，是近两年最高的，远高于其他地区；一手住宅成交均价6766元/平方米，创历史新高；库存达到4385套，为去年6月以来最高，首次回到“4字头”。

在开平，一手住宅成交均价达到6985元/平方米，创下新高。

恩平一手住宅成交773套，创近两年新高；一手住宅成交均价5007元/平方米，较上月微跌3.9%；库存降至近两年最低值，为2518套；共售出二手房84套，为去年3月以来最低。

[记者]周春逢