辽宁阜新一套56平米的房子只要2万元
导语:辽宁阜新一套56平米的房子,只需要2万元!
而且,它是一座严肃的城市建筑,甚至超市、幼儿园等社区配套设施一应俱全。
很多人可能不相信自己习惯了1万元/起价,但确实如此。
如今,在阜新市,挂牌价格在2-3万元或3-4万元的楼盘并不少见。
这几天房子里其实出现了白菜的价格,但是值得买吗(300785股)?
56平米住宅,2万元一套!
是的,你是对的。这是一套,不是一平方米。在辽宁阜新。
就像网友说的,2万块,买不到,亏不了,买不到,但是可以直接买套房。
也有很多网友看不懂:不懂,但是房价变化太快了.
两万元一套房,确有其事
57平方米,总价为4.8万元,每平方米842元;
60平方米,总价为4万元,每平方米667元;
56平方米,总价为2万元,每平方米357元;
……
没有最低,只有更低。
一开始很多人不敢相信房子里出现了白菜的价格,甚至有人怀疑房产中介是不是搞营销噱头。
经媒体记者与辽宁阜新中介核实,情况确实属实!
让很多网友感到更加不解的是,白菜的价格已经挂了,很多房子还是卖不好:一栋357元的建筑闲置5年后成了烫手山芋!
需要注意的是,这些不是农村的平房,而是严肃的城市建筑。即使在社区,超市、幼儿园等配套设施也一应俱全。
对此,有网友调侃:很多人一辈子都在为一套房子奋斗,现在只需要奋斗一段时间。
图/图片蠕虫(数据图,图形无关)
阜新频繁“卖”房子
业主为什么要卖房?
阜新市位于辽宁省西北部,距省会沈阳147.5公里。
根据阜新市2019年国民经济和社会发展统计公报,经初步核算,全年地区生产总值488.1亿元,比上年增长6.4%。
截至2019年底,阜新共有2家境内上市企业,4家证券营业部。这两家上市公司分别是德尔股份(300473,股吧)(300473)和大金重工(002487,股吧)(002487)。
据证券时报e公司报道,记者连续两天走访、走访阜新多个社区时,不时能看到窗户上有大片“待售”和联系电话的房屋。
在阜新长途汽车总站对面的一个大型住宅区,一栋6层楼的3至5层有3户人家,窗户上都贴着“待售”字样。走在小区的一条路上,据记者粗略统计,道路两旁写着“待售”字样的房屋不下10栋。在阜新市南部的米家社区和高德花园,张贴在窗户上的“待售”字样的房屋明显多于上述社区。
当地一位从事房地产代理业务的人士表示,正在出售的二手房相当多,主要集中在老社区,无论是在市中心还是在一些远离市中心的相对偏远的地区。
该人士表示,业主卖房的原因从未统计过,但一定离不开以下几个方面:
有的是因为家里有很多套房子,所以打算卖掉闲置的;
有的人鉴于阜新缺乏发展机会,卖掉房子到外地发展;
还有就是需要卖掉老房子,因为新的和改善的住房已经购买;
当然,也会有一部分是因为急需用钱进行周转,但这应该是比较小的一部分。
“据我个人了解,目前在售的二手房有两种比较容易接受。”房产中介说,一个是市中心有产权的房子,特别是有中小学学历的房子。“出售”的消息发布后,提问的人会更多,达成交易也更容易。
另一个是特价的婚房。因为婚房通常装修得很好,房间里的设施也比较新。家具、家用电器等设施一应俱全,可谓“可以随身带包”。虽然价格会比同类型二手房贵,但还是会受到青睐。
三个因素使得房子卖白菜价格
为什么房价这么低?
据了解,这些低价房有一个共同点:远离中心城区,是没有装修的空白动迁房。
有网友表示,即便如此,价格也不会这么低。
专家表示,这要从三个方面入手:
一是城市资源枯竭。
据了解,阜新曾经是我国重要的煤炭基地,但随着时间的推移,其资源逐渐枯竭,城市发展受到很大影响。
第二,人口大量外流。
据报道,就常住人口而言,阜新的人口在过去四年里减少了5.8万。阜新作为地级市,总人口只有100多万,相当于东部沿海的一大片人口
县。近年来,又出现人口不断外流的情况。再次,就业机会较少。
作为辽宁经济不算发达的地区,阜新的城市发展受到了一定影响,对于年轻人来讲,就业机会较少,吸引力自然就下降。
以上三个因素造成当地住房供大于求,因此房子出现白菜价就不足为怪了。
其实,仔细想想,前一段时间鹤岗的低房价也是这个理。
话又说回来,在全国还有不少类似的情况,阜新只是一些城市房价的缩影而已。
图 / 图虫(资料图,图文无关)
出手时机到了吗?
房价既然那么低,适合出手吗?是不是抄底的机会?
这个事,咱们要从两个层面来说:
一方面,如果是刚需自住群体,无论何时出手买房,都是可以的。这种情况,不用过于考虑外界因素影响,毕竟房子就是用来住的,居住是基本需求,不管涨跌,都不会改变房子基本的居住功能。
值得一提的是,有不少人在买房的时候奉行“买涨不买跌”,认为只要房价下跌,就会跌跌不休,其实这也是没有道理的。当前,平稳已经成为房地产市场的主基调,等待继续下跌,未必是靠谱的决策。
另一方面,趁着一些城市楼市的白菜价,借机炒房,投资入市,想着日后赚上一把,这种想法十有八九会落空。
据报道, 之前一个年轻人去鹤岗花3万元买了一套房子,几个月后2.2万元卖掉了……尤其是在收缩型的城市,房子太多,“接盘侠”不多,你去投资,结果可想而知。
就在这几天,住建部、央行喊话重点房企,将对其资金监测和融资管理更加严格和规范。
专家认为,市场化、规则化、透明化的融资规则,有利于房地产企业形成稳定的金融政策预期,也有利于促进房地产市场持续平稳健康发展。