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辽宁阜新一套56平米的房子只要2万元

导读 导语:辽宁阜新一套56平米的房子,只需要2万元!而且,它是一座严肃的城市建筑,甚至超市、幼儿园等社区配套设施一应俱全。很多人可能不相

导语:辽宁阜新一套56平米的房子,只需要2万元!

而且,它是一座严肃的城市建筑,甚至超市、幼儿园等社区配套设施一应俱全。

很多人可能不相信自己习惯了1万元/起价,但确实如此。

如今,在阜新市,挂牌价格在2-3万元或3-4万元的楼盘并不少见。

这几天房子里其实出现了白菜的价格,但是值得买吗(300785股)?

56平米住宅,2万元一套!

是的,你是对的。这是一套,不是一平方米。在辽宁阜新。

就像网友说的,2万块,买不到,亏不了,买不到,但是可以直接买套房。

也有很多网友看不懂:不懂,但是房价变化太快了.

两万元一套房,确有其事

57平方米,总价为4.8万元,每平方米842元;

60平方米,总价为4万元,每平方米667元;

56平方米,总价为2万元,每平方米357元;

……

没有最低,只有更低。

一开始很多人不敢相信房子里出现了白菜的价格,甚至有人怀疑房产中介是不是搞营销噱头。

经媒体记者与辽宁阜新中介核实,情况确实属实!

让很多网友感到更加不解的是,白菜的价格已经挂了,很多房子还是卖不好:一栋357元的建筑闲置5年后成了烫手山芋!

需要注意的是,这些不是农村的平房,而是严肃的城市建筑。即使在社区,超市、幼儿园等配套设施也一应俱全。

对此,有网友调侃:很多人一辈子都在为一套房子奋斗,现在只需要奋斗一段时间。

图/图片蠕虫(数据图,图形无关)

阜新频繁“卖”房子

业主为什么要卖房?

阜新市位于辽宁省西北部,距省会沈阳147.5公里。

根据阜新市2019年国民经济和社会发展统计公报,经初步核算,全年地区生产总值488.1亿元,比上年增长6.4%。

截至2019年底,阜新共有2家境内上市企业,4家证券营业部。这两家上市公司分别是德尔股份(300473,股吧)(300473)和大金重工(002487,股吧)(002487)。

据证券时报e公司报道,记者连续两天走访、走访阜新多个社区时,不时能看到窗户上有大片“待售”和联系电话的房屋。

在阜新长途汽车总站对面的一个大型住宅区,一栋6层楼的3至5层有3户人家,窗户上都贴着“待售”字样。走在小区的一条路上,据记者粗略统计,道路两旁写着“待售”字样的房屋不下10栋。在阜新市南部的米家社区和高德花园,张贴在窗户上的“待售”字样的房屋明显多于上述社区。

当地一位从事房地产代理业务的人士表示,正在出售的二手房相当多,主要集中在老社区,无论是在市中心还是在一些远离市中心的相对偏远的地区。

该人士表示,业主卖房的原因从未统计过,但一定离不开以下几个方面:

有的是因为家里有很多套房子,所以打算卖掉闲置的;

有的人鉴于阜新缺乏发展机会,卖掉房子到外地发展;

还有就是需要卖掉老房子,因为新的和改善的住房已经购买;

当然,也会有一部分是因为急需用钱进行周转,但这应该是比较小的一部分。

“据我个人了解,目前在售的二手房有两种比较容易接受。”房产中介说,一个是市中心有产权的房子,特别是有中小学学历的房子。“出售”的消息发布后,提问的人会更多,达成交易也更容易。

另一个是特价的婚房。因为婚房通常装修得很好,房间里的设施也比较新。家具、家用电器等设施一应俱全,可谓“可以随身带包”。虽然价格会比同类型二手房贵,但还是会受到青睐。

三个因素使得房子卖白菜价格

为什么房价这么低?

据了解,这些低价房有一个共同点:远离中心城区,是没有装修的空白动迁房。

有网友表示,即便如此,价格也不会这么低。

专家表示,这要从三个方面入手:

一是城市资源枯竭。

据了解,阜新曾经是我国重要的煤炭基地,但随着时间的推移,其资源逐渐枯竭,城市发展受到很大影响。

第二,人口大量外流。

据报道,就常住人口而言,阜新的人口在过去四年里减少了5.8万。阜新作为地级市,总人口只有100多万,相当于东部沿海的一大片人口

县。近年来,又出现人口不断外流的情况。

再次,就业机会较少。

作为辽宁经济不算发达的地区,阜新的城市发展受到了一定影响,对于年轻人来讲,就业机会较少,吸引力自然就下降。

以上三个因素造成当地住房供大于求,因此房子出现白菜价就不足为怪了。

其实,仔细想想,前一段时间鹤岗的低房价也是这个理。

话又说回来,在全国还有不少类似的情况,阜新只是一些城市房价的缩影而已。

图 / 图虫(资料图,图文无关)

出手时机到了吗?

房价既然那么低,适合出手吗?是不是抄底的机会?

这个事,咱们要从两个层面来说:

一方面,如果是刚需自住群体,无论何时出手买房,都是可以的。这种情况,不用过于考虑外界因素影响,毕竟房子就是用来住的,居住是基本需求,不管涨跌,都不会改变房子基本的居住功能。

值得一提的是,有不少人在买房的时候奉行“买涨不买跌”,认为只要房价下跌,就会跌跌不休,其实这也是没有道理的。当前,平稳已经成为房地产市场的主基调,等待继续下跌,未必是靠谱的决策。

另一方面,趁着一些城市楼市的白菜价,借机炒房,投资入市,想着日后赚上一把,这种想法十有八九会落空。

据报道, 之前一个年轻人去鹤岗花3万元买了一套房子,几个月后2.2万元卖掉了……尤其是在收缩型的城市,房子太多,“接盘侠”不多,你去投资,结果可想而知。

就在这几天,住建部、央行喊话重点房企,将对其资金监测和融资管理更加严格和规范。

专家认为,市场化、规则化、透明化的融资规则,有利于房地产企业形成稳定的金融政策预期,也有利于促进房地产市场持续平稳健康发展。

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