新京报讯(记者张晓兰)30岁的年纪，已经成为大众眼中的分水岭。在房地产市场上，刚刚跨过30岁门槛的80后兄弟姐妹是站在三十几岁还是刚刚三十出头？男女买房有什么区别？8月17日，RealData以一二线20个重点城市35万后买房客户的样本和调查数据，解密了30位兄弟姐妹如何在楼市“乘风破浪”。

合肥的第一批购房者平均年龄为29.6岁，是20个城市中“最年轻”的

从购房者年龄来看，作为“前浪”，80后依然是绝对的主力购房者，占比远超90后的“后浪”。

根据RealData的数据显示，2019年以来，重点城市80后购房者占比已经达到48.8%，售出的房子有近一半是80后兄弟姐妹买的。受购房政策、生活成本等因素影响，不同城市的购房者结构存在一定差异。一线城市中，80后买房的占54.8%，新一线城市相对年轻，占46.3%。

从各城市首次购房者的平均年龄来看，大多数城市都集中在30岁以后。具体来看，天津首次购房者的平均年龄最高，为34.8岁，甚至超过了北京、深圳、广州等一线城市。在新一线城市中，合肥、成都、郑州等城市凭借相对较低的房价和优惠的人才引进政策，吸引了不少外地年轻客户置业。合肥首次置业者平均年龄在样本城市中最小，为29.6岁。

80年代后，姐姐们“更喜欢”小品质公寓

80后，哥哥们更喜欢买大一点的公寓，平均占地面积87平方米，而同年龄段的姐姐们平均占地面积比哥哥们小了近5平方米。

虽然姐妹们更喜欢小公寓，但对居住品质的要求并不低。调查显示，80后姐妹更喜欢阳光阳台、静音卧室和超级大客厅，超过30%的人期待阳光阳台。

与不同城市80岁购房者的平均面积相比，一线城市的居住面积普遍较小，其中深圳和上海的平均面积不足80平方米；长沙是最宽敞的居住场所，平均平面积超过100平方米，天津最拥挤，平均平面积超过70平方米。

北上深女性购房平均总价超过男性

与90后相比，90后的购买力明显增强，重点城市全款购买比例为14%，比90后高出近7个百分点。

值得注意的是，80后姐妹的购买力不容小觑，大部分城市姐妹购买的住房单元均价接近男性。即使在北京、上海和深圳等一线城市，女性购买住房的平均价格也超过了男性。

从购房资金的支付方式来看，除重庆外，其他样本城市80后全款买房的姐妹比例较高。对比城市，天津和合肥女性全款购房比例排名前两位，分别达到30.6%和27.7%。

其实在买房这个大事件中，女性地位的上升不仅仅体现在以上几个方面，还体现在买房话语权的提升上。根据RealData的调查，与其他年龄段相比，80后的姐妹掌握着买房的权力，70%以上的人在买房过程中起着决定性的作用。

80后兄弟姐妹买房从何而来？调查数据显示，80后的哥们都是自己买房，独立买房的比例比女性高11%，而姐姐们则是在夫妻双方和父母的帮助下买房。

80年代后，我关注了交通区域，姐姐们买了一套更靠近市中心的房子

RealData的调查还发现

与90后相比，他们的兄弟姐妹购买力明显提高，对交通、教育等公共服务的需求增加，这体现在购房向中心城市的转移。以北京为例，超过一半的80后购房者选择在核心城区四区(东西面向海)置业，比90后高6个百分点。从性别来看，80后姐妹更喜欢中心城市，城市四区买房比例比兄弟高近5个百分点。

同时，80后买家更注重教育资源。选择学校并在其中生活，成为了更多80后兄弟姐妹选择住房的关键考量。电视剧《三十而已》中，顾佳为了儿子上名校买了一套豪宅，这是很多父母考虑买房的真实写照。

新京报记者张晓兰