目前很多朋友都很关心大部分房子是否是顶楼私人的信息，很多人也经常在搜索大部分房子是否是顶楼私人的信息。既然大家都想知道这类信息，边肖就收集了一些相关的信息与大家分享。

1.如果开发商在租客买房子的时候没有说顶楼要带天台卖，那天台就是公用的，因为一般买房子的时候，天台不是明确归私人业主所有，是按业主共有来处理的。

2.开发商在买房时明确规定顶楼的天台要这样卖，当天的天台属于顶楼的住户。

屋顶使用权有哪些相关规定？

1、相关规定。

使用建筑物屋顶与相邻居民发生纠纷的，在司法实践中应当按照以下方式处理：商品房内有通向建筑物屋顶的公共通道的，顶层居民不得阻止建筑物内其他业主通过公共通道通向建筑物屋顶；如果屋顶没有公共通道，那么如果其他业主想从顶层住户的房间进入屋顶，他们必须获得顶层住户的同意。

建设部修订的《城市异产毗连房屋管理规定》第6条也规定，人和用户应当共同合理使用门厅、阳台、屋顶、楼道、厨房、卫生间、庭院道路、给排水等共用、共用设施，并承担相应的义务和责任；除非另有约定，任何一方不得占有或独占。人和使用人不得有损害房屋共有或者共用部位其他当事人利益的行为。

以及《城市异产毗连房屋管理规定》第7条也规定，除了拥有不同性质的相邻房屋的人之外，其他人需要使用不同性质的相邻房屋的共用部分，应当征得每个人的一致同意，并签署相关书面协议。

2.屋顶的使用权可以提前约定。

屋顶使用权纠纷不仅发生在业主之间，也发生在业主和房地产经纪人之间。一些房地产经纪人未经业主同意，利用已售出房屋的屋顶做广告的情况并不少见。那么关于房地产经纪人出售屋顶使用权的相关法律法规，在相当长的一段时间内一直是模糊的。

《商品房买卖合同》对此做了进一步说明：买卖双方可以就房屋所在屋顶的屋顶使用权和房屋所在建筑物的冠名权作进一步约定。同时规定，个人行为不得损害公众和他人的合法权益。