密歇根州的房地产经纪人表示，他们可以感觉到市场即将发生变化。经过一个夏天的竞争性价格，巨大的现金折扣和等待名单，只是为了看房子，他们看到买家累了。

底特律经纪人达伦鲍尔斯(Darralyn Bowers)表示，需求已经开始趋于平稳，因为买家正在后退一步，评估他们是否能够在如此火热的市场中竞争。

“买家对这个系统感到沮丧，”她说。“他们因无法获得报价而感到沮丧。如此多的报价、过高的要价以及市场狂热——让一些买家望而却步，他们决定等待。”根据房地产数据公司Realcomp的数据，7月份的数据显示，在打破整个夏天的记录后，密歇根州的销售天数达到了一个新的里程碑。

5月份，平均销售天数较2020年减少61.8%，从68天降至26天。从那里继续加速。Realcomp数据显示，7月平均上市时间为21天，为18年来最低平均水平。

Sproat Realty的副经纪人Missy Vandercook表示，在杰克逊县，销售价格中位数仍比去年高出近10%，但每次上市的展览数量表明，市场正在自我修正。

在通常的市场中，她预计每次上市会有大约三个报价。今年夏天，每个榜单都有10到20个报价，飙升至两位数。随着夏天的结束，一场疯狂的竞价大战正在酝酿。

她表示：“我们开始看到，价格不一定会下跌，但正在企稳。“我们没有看到像春天和初夏这么大、这么贵的东西。”

历史低利率将继续激励买家。范德库克指出，如果买家能够忍受疯狂的旅程，现在是扩大美元的好时机。然而，她警告说，买家应该警惕为了赢得报价而超出预算。

“你可以负担得起，而不是按照事先批准的那样去做，”她说。

对于那些等待“正常”市场的人来说，不清楚什么时候或什么样子。但兰辛的经纪人帕特费尔德普什表示，降温即将到来。