买房是一件麻烦事，不仅要花很多钱，还要消耗时间和精力。经过努力，终于走上了办理房产证的流程。我们都知道房产证有多重要。只有拿到房产证，这个房子才能真正属于你。但是办理房产证的过程并没有那么容易，也很麻烦。如果你不提前做作业，你会很困惑。接下来我们来看看房产证办理流程。如果我们提前做好功课，就可以少走很多弯路。

1.考察先锋是否办理初始注册。

我们申请房产证的前提是开发商已经申请了房产的初始登记。自商品房交付之日起，开发商需在60日内将需要办理房屋权属登记的材料寄送至当地房地产行政主管部门。开发商初始登记后，意味着房子已经办理了大额产权证，房子的状态也从预售变成了销售，所以房子的销售动态不会在网上显示。如果开发商未能办理初始登记，业主将迟迟拿不到房产证，这也是让购房者头疼的问题。因此，为了保证我们在买房之初的权益，我们需要在合同中直接登记开发商，明确日期，明确不及时处理的责任。而且买房后需要及时查询初始登记的办理情况或者在房产交易信息网站上查询办理情况。

2.填写房屋(土地)权属登记申请表。

比如房管部门申请后，会由开发商签字盖章。如果开发商有现成的已经盖章的申请表，可以直接在开发商办公室填写。如果不知道去哪里办理房产证，可以直接问开发商。毕竟开发者对这个业务比较熟悉，不仅可以节省很多时间，还可以省去来回奔波的痛苦。

3.测绘

测绘是办理房产证必不可少的步骤，是登记部门确定房产证上注明面积的必备材料之一。房屋测绘有三种方法。可以到开发商指定的计量站申请测绘，也可以凭身份证直接向开发商领取测绘表，也可以直接向登记部门申请房屋面积测绘。

4.接收完整的文件。

我们在办理业务的时候，是不是都要因为信息不全而来回奔波？办理房产证的流程是一样的。为了避免遗漏房子的重要文件，对于房子需要准备的各种文件，比如购房合同、房屋对账单、大房产权证复印件等等，一定要问清楚相关部门。

5.交税。

一些税，如契税、公共维修基金等。需要在房产证发放前缴纳。其中，公共维修基金一般由物业所在的住宅办公室代收，部分地区由银行代收。具体支付方式视各地区具体情况而定。需要注意的是，无论付款方式是什么，凭证一定要保管好，因为付款凭证是办理房产证的必备材料。

6.房地产许可证材料。

房产证上有很多材料。如果你胆小，错过了什么，可以打印一份清单，和备考做对比。主要材料包括盖章的房屋申请表、购房合同、签订的预售合同买卖双方关于房屋具体情况的确认函、测试表、房屋登记表、户口本、专项维修资金专用收据、契税完税证明、买受人身份证明、房屋分摊协议、银行贷款提前还款证明等。房产证不是一蹴而就的，要有足够的耐心准备这些材料，运行这些流程。

7.

总之，房产证的办理流程基本是这样的。虽然过程非常复杂繁琐，但我们要认真完成每一个流程，提前做好关于房产证的功课。只有这样，我们才能在实际处理中节省时间和精力。希望我的回答能帮到你。

通过以上的介绍，相信大家对这个房地产领域的房产证办理流程都有了一定的了解，希望边肖精心整理的房产证办理流程的内容可以解决大家的困惑。