目前，很多朋友都非常关心购买的房子或公寓需要什么流程的信息，很多人经常在搜索购买的房子或公寓需要什么流程的信息。既然大家都想知道这类信息，边肖就收集了一些相关的信息与大家分享。

1.首先要订立买卖合同：房地产买卖双方经过接触协商，就拟交易房地产的位置、产权、销售价格等达成一致意见后，买卖双方签订正式的房地产买卖合同。

2.二是以房地产交易管理部门审核为准：房地产交易双方到房地产所在地的房地产交易管理部门办理申请手续后，由管理部门查验相关证明，由评估人员对房地产进行评估。

3.然后是契证过户和税费缴纳：房地产交易管理部门根据产权性质和购房对象按审批权限报负责人审批后，由管理人通知买卖双方办理契证签订手续。

4.最后，办理产权转移过户手续：买卖双方通过房产交易所办理产权转移手续后，买方持房产交易所出具的房产买卖合同，到相关部门换发新的房产证。

公寓和房子有什么区别？

1.产权年限不同。

不同类型的房地产有不同的产权年限。虽然房子的使用时间没有限制，但土地产权的使用有一定年限。一般来说，土地的使用年限可以分为40年、50年和70年，其中商业用地为40年，住宅用地为70年。

2.水费和电费是不同的。

与住宅水电收费不同，住宅水电收费一般为民用，而商业公寓为商用。水费、电费按商业水电标准收取。从长远来看，住宅建筑的水电成本将比商业公寓降低一半。

3.解决户籍法规的差异。

对于购房者来说，公寓和住宅对户籍有不同的规定。公寓是建在商业用地上的商业项目，无法解决户籍问题。如果是住宅，根据不同地区的不同要求，只要满足一定的条件，购房者就可以解决户籍问题。

4.利率和首付是不同的。

对于那些计划贷款买房的人来说，公寓和房子的利率和首付是不同的。公寓首付比例一般不低于40%，贷款利率会相对高一些。如果贷款买房，首付比例通常不低于35%，但首付比例会根据地区差异而有所不同。

5.不同的税费。

买房是要交税的，买公寓也是一样。公寓和房子的税是不一样的，公寓的税比房子多。比如同时满足家庭中唯一的住所，且购买时间超过五年，则免税，但如果出售的房产是非住宅房产，则无论如何都要缴纳。