随着我国农村土地管理的升级和改革，土地流转越来越严格。那么农村土地流转意味着什么呢？土地转让程序是什么？让我们和边肖一起看看。

农村土地流转是什么意思？

农村土地流转是指土地承包方在保留承包权的同时将经营权转让给其他农户或企业，但经营者不能改变土地用途，不能超过承包期，不能损害其他村民利益，否则将受到处罚的行为。

土地转让程序是什么？

1.提出申请。

双方向村委会提出申请，填写申请表，内容包括姓名、面积、土地性质、价格、期限、联系电话等信息，收到申请后将信息报送乡(镇)土地流转服务站，注明流转期限和从事经营性项目，再报县土地流转服务中心备案。

2.考试和注册。

申请提出后，按照属地核查原则进行审查，经村委会批准后办理相关后续登记。

3.转让价格评估。

土地出让价格由甲乙双方自行协商或由乡镇人员评估作为参考。土地出让面积较大的，由县土地出让中心组织专家进行评估。

4.信息发布。

根据评估结果和双方提供的信息，乡镇土地流转站将在交易场所公布信息，并进行平等协商。

5.自愿咨询。

县乡土地流转中心作为治理机构，协助甲乙双方依法协商流转价格和期限。

6.签合同。

双方同意按程序签订统一的土地出让合同。

7.核实和归档。

土地出让合同一式五份，双方各执一份，其余三份分别由村、乡、县备案。

通过以上的介绍，相信大家对农村土地流转在这个房地产领域意味着什么都有了一定的了解，而这个由伊稀边肖精心整理的内容可以解决你的困惑。