你是房主?如果是这样，请让我们进行一个思想实验：立即停止阅读并在 Google 中输入您的地址，然后输入 Zillow、Redfin 或 Realtor.com。现在让您的眼睛缓慢地向下漂移，直到您看到估计值。

比你预期的要高，对吧?如果你和大多数人一样，尤其是拥有自己房子几年的人，你就没有密切关注房地产市场(因为，你知道，你一直在忙于家庭、事业和全球健康大流行)。但是请注意，毛茛，因为当你没有注意时，国家货币政策和个人投资行为的汇合已经使房价飙升，导致房主出售他们的房屋以获得最大利润......然后立即继续购买。我们将这种趋势称为“出售和出租”，并与该国最大市场之一的房地产经纪人进行了交谈，以了解其运作方式。“我们认为 2021 年 1 月至 2021 年 7 月的市场火爆或过热，因为突然想购买的买家太多，而且库存不足，”苏富比国际旗下 Huston Group LA首席执行官卡罗尔·休斯顿 (Carol Huston) 解释说。例如，休斯顿说，春季市场上的一栋独立房屋有 44 个单独的报价，房屋的售价通常比要价高出 200,000 至 300,000 美元。这位资深的洛杉矶房地产经纪人表示，许多市场力量汇聚在一起，导致与她和她的同事在大流行开始时预期的房地产低迷完全相反。

“没有人看到这种激增的到来，”她说，并记得该行业如何预期会陷入停顿，直到“突然人们被困在这些美丽的开放式房屋中，有一个大的开放式客厅，他们都只想要一个私人房间或第二个办公室打电话给学校房间。”其他销售动机：她有一些买家希望从公寓搬迁到单户住宅以增加户外空间，也有一些人希望搬到离父母更近的地方。