目前很多朋友都非常关心租房时如何计算屋内物品损坏赔偿的信息，很多人也经常在搜索租房时如何计算屋内物品损坏赔偿的信息。既然大家都想知道这类信息，边肖就收集了一些相关的信息与大家分享。

房屋租赁墙体损坏的，如果签订的租赁合同中有相应的赔偿条款，出租人可以要求承租人按合同规定支付赔偿金。合同没有约定的，可以委托评估机构对受损墙体进行价格评估，评估后承租人应当按照评估价格支付赔偿金。

出租人应注意的七大问题。

1.房东应核实承租人。租房时，房东要核实租房者的身份，主要包括身份证、护照、驾驶证等相关证件的核实。同时，房东要走访租房者的姓名、工作、居民人数等。最好到相关公安机关查询租房者的信息。

2.尽量不要把房子租给短期租房者。房东最好不要租给短期租房者，比如只租一两个月的，租给对方一定要非常小心。一般房东尽量以半年为最短期限，房主尽量不要向不了解细节的人透露太多信息。

3.交付杂项物业费。谁来支付健康费、有线电视费等。应与物业或业主核实。

4.房东多去拜访房客。房东要经常给租房者打电话询问房子的情况，定期检查房子的基本情况。一旦发现出租屋内有异常现象，尤其是家用电器出现异常现象，一定不能掉以轻心，并及时通知公安机关。

5、共享情况及租赁合同。办理共享合同时，需要有业主同意共享的书面证明。未经房主同意不能出租的普通房屋。租客和房东之间的任何口头协议应尽可能在正式租赁合同中执行。

6.楼主不要频繁涨价。房东要善待租客，在不允许使用房屋的地方租房时提醒租客。不要总是抬高价格。一年后，双方可以协商。如果他们不提高价格，他们就不会提高。三年后，他们可以稍微提高，租户不会反对。频繁的涨价和短命的租客也会增加寻找新租客的成本。

7.房屋租赁期限不得超过20年。该房屋最长租赁期限不能超过20年，否则超出部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。