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买期房可以全款买。但你不必全款买期房。期货支付一般分为三个阶段：首付要在30%左右；部分房屋在封顶前后交付；余额应在交货时支付。另外，拍卖行还在建设中，所以在购买时还是有一定的风险，分期付款可以避免一定的风险。

购买期房的优势。

1.价格便宜。期房最大的优势是价格相对便宜，因为开发商需要尽快提取大量资金，所以期房的价格比现房低很多，相对有利。

2.多样化的选择。当开发商出售更快的房子时，通常房子还没有完工。买家购买时，有更多朝向好的公寓，让买家有更大的选择。

买期房的缺点。

1.房子的质量无法保证。拍卖行出售时，买家只能通过海报、样板房、沙盘等看到房屋建成后的外观。但是在实际的建造过程中，可能会出现各种因素，导致最终的房子和预期的房子有一定的差异。

2.价格波动风险。房价波动很常见，因为房价政策影响大，容易波动。因此，买方购买拍卖行后，房价会波动。房价涨了，买受人会受益，房价跌了，买受人也会受损失。

买期房需要注意什么？

1.仔细检查相关文件。开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》；查看开发商是否取得了《商品房销售(预售)许可证》，核实所购房屋是否在《商品房销售(预售)许可证》所列的门牌号内。

2.注意存款条件。当买家购买期房时，他们通常要向开发商支付定金。根据《担保法》，双方约定的定金不超过合同总价的20%。

3.区分定金和预付款。

4.注意购买合同中的面积。

5.关注购房合同中的不可抗力条款，这是商品房交易中最突出的问题。为了规避违约责任，开发商往往以不可抗力为借口。为了避免这方面的损失，在签订合同时，买方必须高度重视与不可抗力有关的条款。

6.开发商办理产权证义务的约定。