目前很多朋友都很关心70年来公寓产权不一样，房子属性不一样的信息。70年来，许多人经常在搜索公寓产权是否不同和房子产权是否不同的信息。既然大家都想知道这类信息，边肖就收集了一些相关的信息与大家分享。

公寓的产权是70年，70年的公寓项目，计划用途是公寓，但实际用途是住宅。之所以不直接规划为住宅，是因为在采光、建筑间距等方面无法满足住宅的规划设计要求。就用途而言，就像住宅楼一样，人们使用水和电，但有些是用煤气设计的，有些则没有煤气。所以现在有些公寓的土地使用年限虽然是70年，本质上还是公寓，不是房子。

70年的公寓和70年的住宅有什么区别？

1.住宅是指专门用于居住的房子，包括别墅、公寓或宿舍。传统上，公寓分为两种类型：商务公寓和公益公寓。市场上常见的写字楼和服务式公寓都是商务公寓。公寓的普遍概念深入人心，大众的反应是属于短命物业。事实上，商务公寓包括商业公寓和住宅公寓。

2.就住宅公寓而言，它们的面积会比普通房子小，适合的群体也会不一样，因为总房价会比较低，户型也明显不同于普通房子。比较常见的户型很难做到南北通透，往往没有阳台，甚至是全封闭幕墙的立面，也没有可开启的窗户。

3.公寓和房子的产权是一样的。产权70年的公寓和房子，使用年限都是70年，不会因为类型不同而缩水。

4.70年公寓的生活成本与70年住宅不同：大部分公寓装修交付完全，物业标准会高于住宅，所以物业成本会高于普通住宅。以苏州为例，对于很多以物业好著称的普通住宅，物业费标准不会高于5元/平方米/月，但公寓的物业费标准高于10元/平方米/月。

公寓有什么好处？

1.这套公寓面积小，总价低。

一般公寓以面积约50的小户型公寓为主。由于体积小，总价、首付、月供都比较低，非常适合手里没什么积蓄的年轻人。

2.这套公寓功能齐全。

公寓必要的功能齐全合理，如厅室结合，卫生间、厨房紧凑灵活。对于刚步入社会的年轻人来说，既省钱，又保证了居民的生活质量。

3.这套公寓便于转售或出租。

公寓位置普遍不错，很多公寓位于市中心核心商业区，周边商业环境好，生活设施丰富，交通便利，可以满足购房者的前期居住需求。而且，越来越多的年轻人喜欢租住时尚低价的小户型公寓。如果买家在几年内购买大面积的房子，设备齐全的小公寓入住率高，容易转售。

4.这套公寓省时省力。

公寓大部分安装齐全，可以直接用包包入住，节省了购房者装修的时间和精力。

5.购买公寓没有限制。

目前很多城市都有限购政策，但只有普通房子会受到国家政策的影响。而且公寓通常不限于购买，可以用来转售或自住。