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共有产权房申请条件纳入经济适用房

目前很多朋友都非常关注经济适用房中包含的共有产权房申请条件的信息,很多人也经常在搜索经济适用房中包含的共有产权房申请条件的信息。既然大家都想知道这样的信息,边肖就收集了一些相关的信息与大家分享。

1、家庭成员实际居住在本市,具有本市城镇常住户口连续3年,且在提出申请的地点,取得城镇常住户口连续2年。

2、家庭人均住房建筑面积小于15平方米(含15平方米)的。

3.家庭成员在申请前5年内未出售或捐赠房屋,家庭成员之间捐赠房屋除外。

4.同时符合上述标准且具有完全民事行为能力的单身人士(包括未婚、丧偶或离婚满3年的单身人士),男年满28周岁、女年满25周岁的单身人士,可以自主申请购买共有产权保障的住房。符合规定条件的共有产权保障住房申请,可以调整住房面积核算方法。具体办法由市住房保障和房屋管理局另行制定。

买共有产权房要注意什么?

1.再次交易需要五年时间。

如果需要再次交易,共有产权房受到限制。购买不满5年的,按照国家规定不得转让房屋份额。也就是说,如果你想卖一套共有产权的房子,五年后必须卖掉。作为购房者,如果遇到共有产权房交易,一定要明确期限。此外,转让对象必须是符合共有产权房屋购买条件的其他家庭,转让对象在房屋产权份额中的比例保持不变。

2.转移过程很复杂。

共有产权房的产权转让比普通商品房要复杂得多,需要每个共有人签署所有与出售房屋相关的文件,因为房屋的产权不是只有一个人拥有的。目前很多人贷款买房,所以大部分家庭很难全款买房。如果购房者需要申请贷款购买共有产权的房屋,还需要全体共有人在银行工作人员面前签署销售文件。

3.对购买共有产权住房的限制。

不是每个人都可以申请购买共有产权房,但必须符合相关要求。一般来说,以下人员不能申请共有产权房:已签订房屋购买合同或征收(拆迁)安置房屋补偿协议的人员;买受人之前已购买该房屋且有房屋转出记录的,不符合条件;此外,还有一些特殊情况,比如有房家庭的夫妻离婚后分开申请,申请时距离离婚期限不足三年的不符合条件。

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